Samuel de Marezhof 37 € 338.000 k.k.
Omschrijving
Ditters Makelaars mag bemiddelen bij de verkoop van deze recent gerealiseerde en tevens fraai uitgebouwde TUSSENWONING met zonnige TUIN op het ZUIDEN en flinke houten BERGING. De woning is gelegen aan een hof en is optimaal geïsoleerd en tevens voorzien van 27 ZONNEPANELEN, waardoor er sprake is van zeer lage energielasten. Kortom een comfortabele, instapklare eengezinswoning met vloerverwarming in de gehele woning.
Quote van de website van de ontwikkelaar;
‘Dorps wonen in een bosrijke omgeving. De Marezhof is een heerlijke buurt gelegen in Maarsbergen. Maarsbergen zelf heeft al de nodige voorzieningen zoals verschillende verenigingen, een basisschool op loopstand en een golfclub met 27 holes. Winkelen kunt u in de nabijgelegen dorpen Maarn en Woudenberg. De Marezhof ligt nabij de snelweg de A12 en op korte afstand van station Maarn.
De Marezhof is omzoomd door groen en doorsneden door de meanderende Heigraafbeek. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen en vele wandel- en fietspaden. Ideaal voor iedereen die houdt van ontspanning én inspanning in een natuurlijke omgeving. Belangrijk voordeel van De Marezhof is ook de uitstekende bereikbaarheid vanuit Utrecht, Zeist en Amersfoort, elk circa 25 minuten verwijderd. In deze regio zijn veel mogelijkheden voor uitstapjes.’
Indeling:
Begane grond:
Hal, entree met garderobe, toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer (38.0m²), met praktische voorraad kast onder de trap, is flink uitgebouwd waardoor een fijne leefruimte is gerealiseerd. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. In deze open keuken (10.0m²) staat een in hoekopstelling geplaatste luxe inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een fornuis met een oven en inductie kookplaat (2019), een afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser (2019). Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.
Buiten:
Op het zuiden gelegen, grotendeels bestrate achtertuin met planten borders en een vergrootte houten berging (9.7m²). Er zijn diverse wandcontactdozen aangebracht. Op de achtergevel is in 2019 een groot elektrisch bediend zonnescherm geplaatst. Achter de berging loopt een voetpad.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (11.6m² en 20.4m²) met dakramen en de badkamer. De fraaie badkamer (5.9m²), eveneens met een dakraam, beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger en tevens de opstelling van de Intergas Cv combiketel. Ruime zolderkamer (11.5m²) met dakraam. Vanuit de kamer is via een luik met Vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Alle dakramen zijn in 2019 voorzien van horren.
Vliering:
Door middel van een luik en een Vlizotrap is deze ruime bergzolder (9.2m²) bereikbaar.
Afmetingen:
Woonoppervlakte 108m²
Inhoud 371m³
Perceel grootte 168m²
Bijzonderheden:
Verwarming Intergas HR combiketel 2015 (afgelopen maart nog onderhouden)
Warm water Intergas combiketel 2015 (afgelopen maart nog onderhouden)
Isolatie Optimaal geïsoleerd en 27 zonnepanelen
Bouwjaar 2015
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg
Kenmerken:
- Optimaal geïsoleerde woning;
- 27 zonnepanelen geplaatst;
- Tuin op het zuiden;
- Vergrootte houten berging met achterom;
- Ideale woonplek voor een jong gezin;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Basisschool op loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Quote van de website van de ontwikkelaar;
‘Dorps wonen in een bosrijke omgeving. De Marezhof is een heerlijke buurt gelegen in Maarsbergen. Maarsbergen zelf heeft al de nodige voorzieningen zoals verschillende verenigingen, een basisschool op loopstand en een golfclub met 27 holes. Winkelen kunt u in de nabijgelegen dorpen Maarn en Woudenberg. De Marezhof ligt nabij de snelweg de A12 en op korte afstand van station Maarn.
De Marezhof is omzoomd door groen en doorsneden door de meanderende Heigraafbeek. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen en vele wandel- en fietspaden. Ideaal voor iedereen die houdt van ontspanning én inspanning in een natuurlijke omgeving. Belangrijk voordeel van De Marezhof is ook de uitstekende bereikbaarheid vanuit Utrecht, Zeist en Amersfoort, elk circa 25 minuten verwijderd. In deze regio zijn veel mogelijkheden voor uitstapjes.’
Indeling:
Begane grond:
Hal, entree met garderobe, toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer (38.0m²), met praktische voorraad kast onder de trap, is flink uitgebouwd waardoor een fijne leefruimte is gerealiseerd. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. In deze open keuken (10.0m²) staat een in hoekopstelling geplaatste luxe inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een fornuis met een oven en inductie kookplaat (2019), een afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser (2019). Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad.
Buiten:
Op het zuiden gelegen, grotendeels bestrate achtertuin met planten borders en een vergrootte houten berging (9.7m²). Er zijn diverse wandcontactdozen aangebracht. Op de achtergevel is in 2019 een groot elektrisch bediend zonnescherm geplaatst. Achter de berging loopt een voetpad.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (11.6m² en 20.4m²) met dakramen en de badkamer. De fraaie badkamer (5.9m²), eveneens met een dakraam, beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger en tevens de opstelling van de Intergas Cv combiketel. Ruime zolderkamer (11.5m²) met dakraam. Vanuit de kamer is via een luik met Vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Alle dakramen zijn in 2019 voorzien van horren.
Vliering:
Door middel van een luik en een Vlizotrap is deze ruime bergzolder (9.2m²) bereikbaar.
Afmetingen:
Woonoppervlakte 108m²
Inhoud 371m³
Perceel grootte 168m²
Bijzonderheden:
Verwarming Intergas HR combiketel 2015 (afgelopen maart nog onderhouden)
Warm water Intergas combiketel 2015 (afgelopen maart nog onderhouden)
Isolatie Optimaal geïsoleerd en 27 zonnepanelen
Bouwjaar 2015
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg
Kenmerken:
- Optimaal geïsoleerde woning;
- 27 zonnepanelen geplaatst;
- Tuin op het zuiden;
- Vergrootte houten berging met achterom;
- Ideale woonplek voor een jong gezin;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Basisschool op loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Samuel de Marezhof 37
- Postcode
- 3953 CH
- Plaats
- Maarsbergen
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2015
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 108m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 168m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 38m²
- Inhoud
- ca. 371m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnecollectoren
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Achtertuin
- Zuid, 46m², 540×860cm
Locatie
[
{
"address": "Samuel de Marezhof 37 ",
"zipCode": "3953 CH",
"city": "Maarsbergen",
"lat": 52.055037,
"lng": 5.410021,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
