Heemskerklaan 25 € 765.000 k.k.

In het geliefde Ministerparkkwartier bevindt zich deze heerlijke, ruime en karakteristieke tussenwoning met bijbehorende details en maar liefst vijf slaapkamers en een riante achtertuin van 328 m². Deze woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar extra kamers voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamers. De diepe achtertuin is een oase van rust, waar je kunt genieten van de buitenlucht, tuinieren of ontspannen met familie en vrienden. Je krijgt hier een heerlijk gevoel van vrijheid.

De woning zelf beschikt over veel authentieke sfeer gevende details. Zo bevinden zich onder andere in de woning meerdere glas in lood elementen, chique sieromlijstingen rondom het plafond in de woonkamer en een ruime toog tussen het woongedeelte en eetgedeelte.

Naarden zelf is een historische vestingstad, bekend om zijn prachtige vestingwerken en rijke geschiedenis. De Heemskerklaan profiteert van de nabijheid van het oude stadscentrum, waar je kunt genieten van sfeervolle straatjes, gezellige cafés, restaurants en diverse boetiekjes.

Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving tal van mogelijkheden. Het nabijgelegen Naardermeer is een beschermd natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en vogels kunt spotten. Ook de nabijheid van het Gooimeer biedt mogelijkheden voor watersportactiviteiten en ontspanning aan het water.

Wat betreft voorzieningen, zijn er in de buurt diverse scholen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en hockeyclubs en winkels, waardoor het een praktische en comfortabele plek is om te wonen. De Heemskerklaan heeft ook goede verbindingen met het openbaar vervoer, station Naarden Bussum is dichtbij. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar zijn.

Kortom, de Heemskerklaan 25 in Naarden biedt een ideale combinatie van rust, ruimte, natuur en gemakken van de stad, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor woningzoekenden.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Gelegen op uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen;
+ Karakteristieke jaren ‘50 woning;
+ Kindvriendelijke buurt;
+ Moderne keuken met twee ovens;
+ Vijf slaapkamers;
+ Eigentijdse badkamer;
+ Ruime tweede verdieping vanwege de twee geplaatste dakkapellen;
+ Groot perceel met achterom.

Indeling
Bij binnenkomst treffen we de entree en de meterkast aan. Vanuit de hal, waar zich ook een toilet met fonteintje bevindt, komen we in de eetkamer. Deze eetkamer, die aan de straatzijde ligt, is voorzien van een schouw. Een sfeervolle toog leidt ons naar de woonkamer, die op de tuin is gericht en daardoor een prachtig uitzicht biedt tijdens het dineren.

De keuken is vanuit de hal toegankelijk. De keuken is uitgerust in lichte kleurstelling met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Quooker
- Oven
- Combi-oven

Eerste verdieping
Overloop, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en douchegelegenheid, Daarnaast is er een slaapkamer met een inbouwkast. De ruime ''master bedroom'' van circa 16 m² biedt toegang tot het balkon. Tot slot is er nog een extra slaapkamer aanwezig.

Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de Cv-installatie en ingebouwde kasten met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van circa 9,5 m².

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keuken betreed je de tuin. Op het verhoogde terras kun je heerlijk van de zon genieten en barbecueën. Het pad in de tuin leidt je verder naar de achtertuin, waar zich een veranda en een vrijstaande stenen berging bevinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 328 m²
Inhoud woning: 437 m³
Woonoppervlakte: 124 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Tzerra M 39c HR 2014
Warm water: CV-ketel, Tzerra M 39c HR 2014
Isolatie: Dakisolatie en HR++ glas;
Bouwjaar: 1952;
Tuinligging: Zuidoosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.