Utrechtseweg 204 II € 300.000 k.k.

Ben je opzoek naar een gezellig en ruime maisonnette woning? Dan is dit wellicht de geschikte woning voor je! In het gezellige en sfeervolle centrum van Oosterbeek ligt op een geweldige locatie deze ruime maisonnette woning met twee slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden! De woning ligt op de derde en vierde woonlaag en heeft een uitzicht op de Utrechtseweg en het begin van de winkelstraat.

Oosterbeek ligt aan de rand van de Veluwe en is op een kwartier fietsen van de bruisende stad, Arnhem. Er zijn diverse busverbindingen waardoor je gemakkelijk naar Arnhem, Ede of Wageningen kunt gaan. Het treinstation is op 5 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. In de buurt ligt ook het park 'Hartenstein', hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van de natuur. In het centrum kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en is er een breed scala aan speciaalzaken en gezellige boetiekjes. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving evenals diverse sportgelegenheden.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime Maisonnette woning;
+ Balkon gelegen op het zonnige zuiden;
+ Servicekosten € 140,00 incl. stookkosten per maand;
+ Actieve en gezonde VvE.

Via de entree met trapopgang is er toegang tot de woning, hal met toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer en (woon)keuken. De woonkamer is ruim, beschikt over heerlijke lichtinval en is aan de straat gericht. Verder is er een vaste kast in de woonkamer en is het geheel strak afgewerkt met een glad gestuukt plafond en muren. De vloer op deze verdieping beschikt over een lichte houtenvloer.

De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. Door de opstelling van het eiland in het midden van de keuken is er veel ruimte rondom en kun je hier gezellig zitten borrelen. De keuken is voorzien van onderstaande apparatuur:
+ Kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
+ Spoelbak
+ Vaatwasser

Verder is er een vrijstaande koel- vriescombinatie aanwezig. Ook is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, zo heb je een gezellige woonkeuken! Door middel van een schuifdeur heb je toegang tot het balkon, deze kijkt uit op de achterzijde en ligt op het zonnige zuiden. Hier kun je dus de hele dag genieten van de zon.

Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met opstelling van de verwarming en toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met spiegel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
In totaal zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim van opzet en beschikken over voldoende lichtinval. Ook heeft de slaapkamer aan de achterzijde extra bergruimte middels een vaste kast. De vloer op deze verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Afmetingen:
Inhoud woning 280 m³
Woonoppervlakte 82 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Boiler
Isolatie: Grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1956
Balkonligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Parkeren kan aan de straatzijde in de blauwe zone. Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen hiervoor;
+ Balkon gelegen op het zonnige zuiden;
+ Ruime woonkamer met heerlijke lichtinval;
+ Gezellige woonkeuken;
+ Twee volwaardige slaapkamers;
+ Op loopafstand van diverse voorzieningen en het mooie sportpark 'Hartenstein'.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.