van Deventerweg 9 € 309.000 k.k.

Klussers opgelet!

Gelegen nabij de prachtige bossen, bevindt zich deze charmante en authentieke hoekwoning op een royaal perceel van 238m². Met zijn karaktervolle uitstraling en vele potenties biedt deze woning volop mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren.

De woning is gelegen in Oosterbeek, een dorp vol geschiedenis en vele wandelgebieden. Het dorp is geleden aan de rand van de Veluwe en beschikt over diverse gezellig restaurants, supermarkten, winkels en basisscholen. Verder ligt het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand en door de aanwezigheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is de bereikbaarheid zeker goed te noemen!

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal en toilet bereik je alle vertrekken. De woonkamer heeft een afmeting van 33,5m² en voorzien van heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken welke voorzien is van een douche en wastafel. verder beschikt de woning ook over een kelder van 1m69 hoog 1m85 breed en 3m73 diep.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een afmeting van 14,1m² en 11,8m². Op de overloop is tevens een handig 2e toilet aanwezig.

Vliering
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is d.m.v. een vlizotrap de vliering te bereiken.

Tuin/ berging
De heerlijk diepe tuin is gesitueerd op het oosten en hier kan je optimaal van het zonnetje en het buitenleven genieten. Na wat aanpassingen kan je hier een fijn terrasje creëren. In de tuin is tevens een berging aanwezig, ideaal voor op het opslaan van je spullen.

Kenmerken:
Verwarming: Gaskachel
Warm water: Boiler
Bouwjaar: 1914
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg (kan snel)

Extra's:
+ Charmante hoekwoning op een royaal perceel;
+ Vele mogelijkheden en potentie;
+ Naar eigen smaak volledig te moderniseren;
+ Voorzien van 13 zonnepanelen;
+ Extra artikelen in de koopovereenkomst (niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule);
+ De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.