Bennekomseweg 101 € 387.000 k.k.

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van maar liefst 444m² met diverse mogelijkheden aan huis? Kom dan snel kijken bij deze fraaie woning!

De volgende aspecten van deze fraaie woning spreken u vast aan: een royaal uitgebouwde woon-eetkamer van maar liefst 40m², veel lichtinval, een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, atelier/werkruimte op de begane grond, 2 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met ligbad, multifunctionele 2e verdieping waar met enige ingrepen extra kamers gerealiseerd kunnen worden, een riante tuin met veel privacy, ruime oprit om gemakkelijk meerdere auto's te parkeren (onder de carport) en de woning is al voorzien van 12 stuks zonnepanelen.

De woning is gesitueerd in een fraaie bosrijke omgeving met prachtige wandelgebieden en sportmogelijkheden. Verder ligt de woning nabij diverse winkelvoorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.


Indeling


Begane grond:
Via een eigen oprit met carport waar u gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren krijgt u toegang tot de woning. De entree en hal met separaat toilet geven toegang tot de woonkamer. De royaal uitgebouwde woon- en eetkamer hebben in totaal een afmeting van maar liefst 40m². Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden, gezellige open haard en heerlijk veel lichtinval door de extra grote ramen. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De ruime woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende daglicht. De grote slaapkamer is voorzien van een handige ingebouwde kast en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om goed te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de multifunctionele 2e verdieping is te bereiken. De ruimte is afgewerkt met een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. Hier staat tevens de C.V.-ketel opgesteld. Met enige ingrepen (nokverhoging of dakopbouw) kunnen hier meerdere kamers gerealiseerd worden.

Tuin/ berging
De fantastische grote tuin geeft de mogelijkheid om heerlijk van het buiten leven te genieten en de ligging zorgt er voor dat u genoeg zon maar ook schaduw in de tuin krijgt. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes, speelplekjes en groen. Vanuit de tuin is het geweldige atelier te bereiken. Deze ruimte kunt u ideaal gebruiken als werk- of hobbyruimte. Doordat de ruimte is voorzien van een centrale verwarming en water, kunt u hier met enige ingrepen zelfs een extra slaapkamer van maken.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2010)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2010)
Bouwjaar: 1959
Tuin: noordoost
Isolatie: dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen op een riant perceel;
- Ruime oprit met carport;
- Royale woonkamer en ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 riante slaapkamers met veel lichtinval en er zijn meerdere slaapkamers te realiseren;
- De woning is voorzien van een fraaie tuin;
- Atelier/ werkruimte op de begane grond;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Gelegen in een geliefde groene wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.