Bennekomseweg 80 € 835.000 k.k.

Gelegen op een toplocatie vind je deze volledig gemoderniseerde woning (2022) met een indrukwekkend energielabel A+++. De woning is uitgerust met 31 zonnepanelen, een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, waardoor deze woning ook ideaal is voor levensloopbestendig wonen.

Welkom op de Bennekomseweg 80 in Renkum, een locatie die perfect de balans weet te vinden tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Gelegen in het hart van de prachtige Gelderse Vallei, biedt deze locatie een unieke woonervaring waar je kunt genieten van het beste wat de regio te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook verschillende huisartsenpraktijken, apotheken, sportfaciliteiten en zwembaden zijn in de nabije omgeving aanwezig. De nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zorgen voor snelle verbindingen naar steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Diverse buslijnen verbinden Renkum met omliggende steden en dorpen. Het treinstation van Ede-Wageningen ligt tevens op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via een ruime oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal die direct een voorproefje geeft van de stijlvolle inrichting van de gehele woning. Vanuit de hal loop je door naar de woon-eetkamer en de keuken. De woon-eetkamer is ruim bemeten, voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer en biedt heerlijk veel lichtinval. Deze ruimte kan afgesloten worden met elegante 'en-suite' deuren. De keuken, uitgevoerd in hoogwaardige materialen, straalt luxe uit en biedt alle moderne gemakken die je je kunt wensen. De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Vanuit de hal en de woonkamer bereik je de (slaap)kamer en de badkamer. De (slaap)kamer heeft een goede afmeting en is eveneens voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer. Vanuit deze kamer bereik je de badkamer, die is ingericht in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een bad/douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via een stijlvol massief eiken trap, bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer aanwezig. De slaapkamers, met afmetingen van 19,6m², 15,4m² en 14,1m², zijn voorzien van vloerbedekking en veel lichtinval. De tweede badkamer, ook ingericht in een moderne kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam voor ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is tevens voorzien van twee airco's.

Tweede verdieping
Via een vaste eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog 2 (slaap)/(studeer)kamers zich bevinden. De grote slaapkamer heeft een royale afmeting van 37,4 m2. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en veel lichtinval dankzij de dakramen. Ook is er op de grote (slaap)kamer een wastafel en airco aanwezig.

Kelder
Deze woning telt 2 kelders, welke ideaal zijn geschikt voor opbergruimte en voorraad.

Exterieur/ buiten
Wat een fantastische, heerlijke tuin! In deze tuin kun je optimaal genieten van het buitenleven en het zonnetje. Er is een prachtige veranda aanwezig waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook is er een gezellig terras gecreëerd waar je fijn kunt genieten. Door de diepe van de tuin heb je ook nog genoeg mogelijkheden voor eventueel een extra terras. Heb je groene vingers? Dan is deze tuin ook echt wat voor jou. Er is een ideale berging aanwezig voor het stallen van je fiets en het opslaan van je spullen.

Pluspunten van de woning:
+ Fantastisch geschakelde woning op een groot perceel;
+ Gelegen in het hart van de prachtige Gelderse Vallei;
+ Compleet gemoderniseerd in 2022;
+ Voorzien van alle gemakken van nu;
+ Hoogwaardige afwerking wat in de gehele woning is doorgevoerd;
+ Levensloopbestendig wonen is mogelijk;
+ Voorzien van energielabel A+++;
+ 31 zonnepanelen aanwezig;
+ Warmtepomp aanwezig en energiezuinig wonen;
+ Meerdere (slaap)kamers aanwezig;
+ Twee moderne badkamers voorzien van vloerverwarming;
+ Diverse voorzieningen op korte afstand aanwezig.

Kenmerken
Verwarming: Warmtepomp
Warm water: Boiler
Bouwjaar: 1933
Tuinligging: Zuid
Isolatie: Volledig
Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.