Kastanjelaan 9 € 375.000 k.k.

Op zoek naar een woning in een rustige straat, kindvriendelijke buurt en met alle voorzieningen op loopafstand? Deze woning is dan ook zeker de moeite waard om te bekijken!

De gemeente Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Midden in de Gelderse Vallei met nabij de bossen en toch ben je binnen no-time op de snelwegen A30/A12 en station Veenendaal-De Klomp. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning, evenals de nieuw gebouwde basisschool "de Borgwal", kindcentrum "Het Borghonk" en de sportaccommodaties.

Begane grond:
Entree/hal met een meterkast en toegang tot het toilet met wandcloset. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, direct aan de rechterkant is de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen, de eetgelegenheid aan de tuinzijde. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de straat- en tuinzijde. Verder is de kamer netjes afgewerkt met een strak plafond, gestuukte wanden en een laminaatvloer in een lichte kleur. houten kleur. De keuken is modern en strak afgewerkt met lichte kastjes en een stenen blad. Door de hoekopstelling is er voldoende werkruimte en met de aanwezigheid van een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, oven en koelkast is dit een complete mooie keuken!
Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. Iedere kamer is netjes afgewerkt, de plafonds zijn voorzien van inbouwspots, de muren zijn gestuukt en de vloeren hebben allemaal een een zeer nette laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Tot slot is er op de overloop nog een vast kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met opstelling van de CV-ketel en bergruimte achter knieschotten. Ook is er een aparte ruimte waar de wasmachine is opgesteld.
De ruime vierde slaapkamer heeft een groot dakkapel met veel lichtinval. Ook deze kamer is netjes afgewerkt, wederom strakke wanden en een zeer nette laminaatvloer. Ook hier is er diverse opbergmogelijkheid achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is ruim van opzet en volledig bestraat met grijze, grote tegels. Achterin de tuin is er een veranda en houten berging aanwezig. Vanuit de veranda is er tevens toegang tot het achterpad zodat je altijd achterom kan.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud woning 393 m³

Bijzonderheden:
Verwarming Nefit (2010)
Warm water Nefit (2010)
Isolatie Dubbel glas
Tuinligging Noordoost
Bouwjaar 1976
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Instapklare woning met tuin op het noordoosten;
- Veel privacy in de achtertuin met heerlijke veranda;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- 4 ruimte slaapkamers aanwezig;
- Moderne keuken en nette badkamer.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.