Cuneraweg 340 € 875.000 k.k.

Omschrijving

LET OP AANVULLENDE INFORMATIE OMTRENT ACHTERGELEGEN PERCELEN!

~ Villa Dennenoord ~

Aan de rand van gemeente Veenendaal, officieel gemeente Rhenen, in het verlengde van de geliefde wijk Petenbos, staat deze geweldige, vrijstaande, (volledig gerenoveerd in 2018) karakteristieke jaren '20 woning met o.a. 4 ruime slaapkamers, overkapping aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel en dakterras op een mooi perceel van 542 m². De woning is recentelijk gerenoveerd en van alle gemakken voorzien en heeft maar liefst een woonoppervlakte van 177 m²!

Cuneraweg 340 is een echte familiewoning, gelegen nabij het prachtige natuurgebied Kwintelooijen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wat is het een verademing om alleen maar de weg over te steken en in alle rust te wandelen, te fietsen of paard te rijden!

De woning ligt aan de provinciale weg (N233) en de herontwikkelingslocatie Brinkersweide, waar de komende jaren een nieuwe woonwijk ontstaat met vrijstaande en helft-van-dubbel woonhuizen. Deze plannen zijn in ontwikkeling.

Het oude benzinestation BP zal binnenkort worden verwijderd. De gemeente Rhenen heeft hierin overeenstemming bereikt met BP.

Het centrum van Veenendaal en Rhenen zijn op slechts 5 autominuten rijden bereikbaar en de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden en (basis)scholen vindt u om de hoek. Het NS-station Veenendaal-Centrum ligt op slechts 7 minuten fietsafstand en er ligt een bushalte nabij. Rhenen en Veenendaal zijn geliefd wegens de aantrekkelijke ligging in het midden van het land op enkele minuten rijden van snelwegen A12 en A30. Hiermee is dit een uiterst gewilde locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers!

Indeling Villa Dennenoord

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteitje, meterkast en deur naar het kantoor (19 m²) met doorloop naar de woonkamer. Het kantoor is ideaal voor thuiswerken of speelruimte voor de kinderen.

Royale lichte woonkamer/zitkamer/eetkamer van 54 m²! De woonkamer is voorzien van een fraaie open haard en heeft relatief veel raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Openslaande deuren naar het terras aan de zijkant/voorzijde van de woning.

Ruime half open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, t.w. 6-pits inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Nieuwe bar in de keuken (2022) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Portaaltje naar de achterdeur met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Vanuit het portaal is de tuin te bereiken.

Hal met trap naar de kelder van 10 m² op stahoogte en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Royale overloop, 4 ruime en sfeervolle slaapkamers, welke allen ook zijn voorzien van een hoog plafond. Separate badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met twee ruime lades. Vanuit 3 slaapkamers is het balkon en/of dakterras bereikbaar.

Tuin
Strak aangelegde, privacyvolle tuin rondom de woning met meerdere terrassen en hoekjes waar u gezellig kunt zitten. Er zijn veel siergrassen gebruikt bij de aanleg wat een geweldig uitziet bij volle bloei. In de tuin staat een grote zeecontainer die als berging dient.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2002)
Warm water C.V.-ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2002)
Bouwjaar 1928
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Schone grond verklaring aanwezig;
- Herontwikkeling aan de achterzijde van het perceel;
- Alles dubbel glas;
- Keramische vloer begane grond met vloerverwarming;
- Nieuwe schutting geplaatst in 2018;
- Buitenzijde opnieuw gevoegd in 2018;
- Nieuw zinken hemelwaterafvoer in 2018;
- Complete luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2018);
- Schilderwerk binnen (2018);
- PVC-vloer boven (2018);
- Nieuw rookkanaal (2018);
- Schilderwerk buiten (2021);
- Parkeren op eigen terrein;
- Extra bar in keuken met wasmachine/drogeraansluiting (2022).

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Cuneraweg 340
Postcode
3911 RV
Plaats
Rhenen

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 177m²
Perceeloppervlakte
ca. 542m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 54m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 685m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Box

Buurtinformatie: Rhenen,Veeneind

Inwoners

109
Woningen

370
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Veeneind t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
13% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
61% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Veeneind t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Cuneraweg 340 ", "zipCode": "3911 RV", "city": "Rhenen", "lat": 52.0022149, "lng": 5.5455565, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Cuneraweg 340, Rhenen plattegrond-45
Cuneraweg 340, Rhenen plattegrond-45
Cuneraweg 340, Rhenen plattegrond-45
Cuneraweg 340, Rhenen plattegrond-45
Cuneraweg 340, Rhenen plattegrond-45

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen