Dijkershof 11 € 595.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

Gelegen naast het stadje Rhenen, in Achterberg, in het hofje 't Boerenerf, nagenoeg nieuwe hooibergwoning met rieten kap en aangebouwde garage, op een prachtig vrij perceel van 670m² groot. Het is een prachtige locatie, met mooie vergezichten over de weilanden.

Deze luxe en sfeervolle woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd in 2018 en tot in de puntjes afgewerkt. Kortom een woning waarin u zo in kunt trekken! Ook is het mogelijk om er op eenvoudige wijze een levensloopbestendige woning van te maken; met een kleine ingreep is een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

Indeling

Begane grond
Ruime entree, hangend luxe toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Door middel van een taatsdeur komt u in de zeer ruime woonkamer (ca. 89m²!). Deze sfeervolle ruimte heeft 3 dubbel openslaande deuren naar de tuin, een open luxe keuken met rvs 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De bar is uitgerust met een vaatwasser en een spoelbak. Over de gehele lengte van de keuken en onder de bar bevinden zich onderkasten waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd, maar deze ruimte is eenvoudig te wijzigen naar een slaapkamer waarbij de huidige bijkeuken omgebouwd zou kunnen worden naar een badkamer.

De bijkeuken is heerlijk ruim, met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage die voorzien is van fraaie openslaande houten garage deuren.
De gehele begane grond is voorzien van een Chinees hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer met vrijstaand luxe ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime werkkamer, die ook goed dienst kan doen als kleding doorloopkast, die toegang biedt tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap, open zolderruimte met Veluxdakraam, in gebruik als 3de slaapkamer, opstelling van mechanische ventilatie en Intergas CV-ketel (2018, eigendom).

Afmetingen
Woonkamer en keuken ca. 89 m²
Bijkeuken 3.1 x 3.1 = 9.61 m²
Garage 6.5 x 3.1 = 20.15 m²
Slaapkamer 1 4.8 x 3.4 = 16.32 m²
Slaapkamer 2 2.8 x 4.8 = 13.44 m²
Werkkamer met vaste trap 2.8 x 4.8 = 13.44 m²
Badkamer 3.7 x 2.8 = 10.36 m²
Zolderverdieping 7.0 x 7.0 = 49.00 m²

Perceeloppervlak 670 m² (volle eigendom) en 601 m² (mandelig perceel)
Woonoppervlak 172 m²
Inhoud woning 704 m³

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas 2018 (eigendom)
Warm water C.V.-ketel Intergas 2018 (eigendom)
Bouwjaar 2018
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR++ glas
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen;
- Zeer ruime woonkamer met diverse raampartijen en 3 keer openslaande deuren;
- In totaal 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer;
- Eigen VVE van het mandelige perceel (K1326) met een bijdrage van € 17,50 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder