Haverweerd 7 a € 350.000 k.k.

Dit appartement kom je niet vaak tegen. Uniek in zijn vorm, veel woonoppervlakte, twee badkamers en ontzettend sfeervol met energielabel A!

Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette woning van twee verdiepingen met een speelse indeling, hoge plafonds en fantastisch lichtinval door enorme raampartijen? Dan is dit de perfecte woning voor jou! De woning heeft een unieke uitstraling en is voorzien van maar liefst 2 badkamers, 3 slaapkamers, een woonkeuken, balkon én een tuin gelegen op het zonnige zuiden!
Het 3-kamerappartement is gelegen in het complex "Pallas" en voorzien van een liftinstallatie, privé berging in de onderbouw en rondom voldoende parkeergelegenheid.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te bereiken, waaronder: supermarkten, verschillende scholen en peuterspeelzalen, tandartsenpraktijken en een apotheek. Winkelcentrum Overhees is gelegen op 7 minuten loopafstand. Het appartement ligt zeer centraal bij bushaltes en treinstations en de uitvalswegen A28 en A1 zijn goed te bereiken.

De pluspunten op een rij:
+ Uniek object met een speelse indeling;
+ Royale woonkeuken op de begane grond en een extra leefgedeelte op de 1e verdieping;
+ Prachtige raampartijen met heerlijk lichtinval;
+ Nieuwe keuken (apparatuur uit 2017 en 2019) welke is verplaatst van de 1e verdieping naar de begane grond (2021);
+ Toilet vernieuwd in 2019;
+ Vloeren gelegd, wandafwerking opnieuw gedaan en plafondafwerking vernieuwd allemaal in 2019;
+ Maar liefst 2 badkamers aanwezig (zowel eentje met een inloopdouche als eentje met een ligbad);
+ Voorzien van een balkon en een stukje te gebruiken tuin;
+ Dichtbij alle voorzieningen.

Indeling van het appartement
Eerste verdieping
Je hebt een gedeelde hal met de naaste buren die toegang geeft tot de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken: meterkast, stookruimte, toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, eerste badkamer en de verrassing van de woning: de fantastische open kleedruimte! Beide slaapkamers zijn voorzien van hoge openslaande ramen, afgewerkt met gordijnen en een radiator met uitkijk over de groene voorkant van het complex. De volledig betegelde badkamer heeft een lichte en donkere tegel en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel.
De royale ruimte met de prachtige kledingkast, open trap en het fantastische lichtinval door de grote ramen is echt een uniek detail in deze woning. Vanuit hier kun je naar het zonnige balkon met glazen schuifpui waar je vrij uitzicht hebt over het groen en in alle rust kunt genieten van de zon.

Begane grond
De open zwart stalen trap met glas is een echte eyecatcher en komt uit in de woonkeuken die in 2021 is verplaatst naar beneden. De L-vormige rechte keuken is voorzien van greeploze zwarte onder- en bovenkasten, afgewerkt met een licht aanrechtblad en een stoere moderne mermaid tegel bedekt de achterwand. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/combimagnetron. Door de ronding aan de voorkant heb je voldoende ruimte voor een eettafel die nu op een speelse manier om de stalen buis is verwerkt vanaf het plafond. Aansluitend de charmante woonkamer met uitkijk op de tuin door het openslaande raam met rooster aan de bovenkant en een kast met extra bergruimte. Hier heb je ook nog een derde slaapkamer met een aparte wasruimte en een tweede badkamer inclusief heerlijk ligbad met opstapje, tweede zwevend toilet en een wastafel met meubel inclusief spiegel en het plafond is afgewerkt met spots.

Beide etages zijn voorzien van een laminaatvloer met een brede plank, gordijnen en radiatoren.

Tuin
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de tuin op de begane grond. Aan de kant van de slaapkamer heb je over de volledige breedte een overkapping met mogelijkheid tot een lounge set zodat je droog kunt zitten. Aan de ronding heb je nog een betegeld gedeelte met gras en omheind met een klimop waardoor je in alle privacy kunt genieten van de zon.

Afmetingen
Inhoud woning 461 m³
Woonoppervlakte 126 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Nefit (2016)
Warm water C.V.-Ketel Nefit (2016)
Isolatie Dubbele beglazing, dakisolatie.
Bouwjaar 1992 (complex is gebouwd in 1970. Dit tussen gedeelte is in 1992 toegevoegd).
Balkonligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Vernieuwde keuken uit 2021;
+ Ruime woonkeuken op de begane grond;
+ Twee badkamers aanwezig;
+ Prachtige kledingruimte op de eerste verdieping;
+ Balkon én tuin aanwezig op het zonnige zuidoosten;
+ Gezonde VvE aanwezig. Servicekosten € 275,70,- per maand inclusief voorschot water;
+ De deuren van de inbouwkast op de eerste verdieping zijn ter overname beschikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.