van Goyenlaan 41 € 250.000 k.k.

Op zoek naar een leuk instap klaar appartement? Dit moderne en lichte 2-kamer appartement met ruim balkon is gelegen op de vierde verdieping. De woning beschikt over één riante slaapkamer, een luxe keuken (gerenoveerd in 2019), een bijkeuken, een badkamer (gerenoveerd in 2019), lichte ruime woonkamer, een balkon op het zuidwesten, en een berging op de begane grond.

Voorheen was het een 3-kamer appartement, nu omgetoverd van twee slaapkamers naar één ruime master bedroom met toegang naar je balkon. In de bijkeuken is er ruimte voor extra opslag, bijvoorbeeld de wasmachine en droger.

Centraler in Soest wonen kan haast niet. Basisscholen, diverse supermarkten, het busstation, treinstation Soestdijk en de Soester Engh zijn op nog geen 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je zo richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam.
De VVE is actief en betrokken bij onder andere het verduurzamen van het complex. Er is een goed doordacht meerjarenplan. De maandelijkse servicekosten zijn € 230,10

Indeling:
Via de centrale entree kom je bij het trappenhuis en heb je toegang tot alle bergingen.

Appartement:
Via de entree kom je in de hal, hier vind je een separaat toilet terug, de badkamer met douche en wastafelmeubel maar ook alle toegang tot alle overige vertrekken.

De sfeervolle woonkamer is circa 21m2 groot en beschikt over heerlijk veel lichtinval door de fijne raampartij! Via de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven!

Eenmaal teruggekomen in de hal kom je bij de keuken, de keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, nieuwe vaatwasmachine (2024) en een oven. Vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht! In de bijkeuken bevindt zich de boiler en zijn er aansluitingen voor je wasmachine/droger.

De master bedroom is ruim te noemen, circa 20m2. De master bedroom was voorheen 2 (slaap)kamers maar hebben de huidige eigenaren omgetoverd naar 1. Via de slaapkamer is er toegang dmv twee openslaande deuren naar het fijne balkon, gelegen op het zuidwesten. Praktisch zijn de 3 toegangsdeuren naar het balkon, namelijk via de slaapkamer en de woonkamer.

De moderne badkamer is in lichte kleurstelling, maar beschikt over mooie zwarte meubels. De badkamer is voorzien van een douche met wastafelmeubel.

Balkon:
Het sfeervolle balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht maar ook van het zonnetje.

In de onderbouw is een berging te bereiken.

Inhoud woning 206,80 m3
Woonoppervlakte 63 m2

Bijzonderheden:
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Boiler (eigendom)
Isolatie volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1965
Ligging balkon zuidwest
Aanvaarding In overleg

Extra's:
+ Mooie nieuwe laminaatvloer (2024).
+ Warm water via een eigen boiler (80 liter) en verwarming via blokverwarming.
+ Berging in de onderbouw.
+ Gedeeltelijk v.v. dubbelglas.
+ De prachtige Soester Engh op 5 minuten loopafstand.
+ Nabij basisscholen, speeltuinen, het zwembad, de peuterspeelzaal, het winkelcentrum en diverse supermarkten.
+ De servicekosten bedragen € 230,10- per maand. Dit is inclusief € 69.71 stookkosten en water.
+ Parkeergelegenheid voor de deur.
+ Zeer centrale ligging met alle voorzieningen op fiets-/loopafstand.
+ Geen erfpacht!

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.