Aardzwaluw 16 € 309.500 k.k.

Aan de Aardzwaluw 16 in Veenendaal West staat deze eengezinswoning met berging. Het huis is gelegen op heerlijk perceel van 180m2. Er is een mooie diepe en zonnige achtertuin aanwezig welke via achterom bereikbaar is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een gemeentelijke groen/speelvoorziening. Het huis heeft de mogelijkheid om eventueel op de begane grond een slaapkamer en bad/doucheruimte te creëren. De woonkamer is nu ruim 42m2 groot. Op een steenworp afstand van de woning is winkelcentrum 'de Ellekoot' gelegen, het NS station Veenendaal-West, bushalte, sportaccommodaties enz. Verder bent je binnen enkele minuten in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Kortom een fijn huis met diepe tuin op een toplocatie. Uw bezichtiging waard!

Globale indeling.

Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk crème kleurig betegeld en voorzien van een fonteintje. Riante woonkamer (ruim 42m2) met veel daglichtinval dankzij het de raampartijen in de voorgevel en de achtergevel. In de achtergevel zal zeer binnenkort een compleet nieuwe kunststof schuifpui geplaatst worden. Dichte keuken voorzien van nette inbouwkeuken incl inductie kookplaat en afzuigkap. Veel kast-/bergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken kan de achtertuin bereikt middels een loopdeur.

1e Verdieping: Hele grote overloop met dakraam toegang tot een riante slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is op de achterzijde van het huis gesitueerd. Achter zgn. knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook op de overloop is veel bergruimte in kasten en wederom achter knieschotten. Op de voorzijde van het huis de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van wit tegelwerk en een granito vloer. Er is een douche, wastafel met bergmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Achtertuin: Op de achterzijde is de tuin in totaal ca. 18m diep! Er is een flinke vijver aangelegd, nette bestrating aanwezig en er zijn diverse plantenborders. Achterin de achtertuin is er een poort om achterom te komen en hier staat tevens de stenen berging. In deze tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Extra's

- Woonhuis op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen.
- De schuifpui in de achtergevel zal zeer binnenkort vervangen worden voor nieuwe kunststof pui.
- Erfafscheidingen vrij recent vernieuwd.
- Ruime dichte keuken. Eventueel kan hier ook een open keuken van gemaakt worden.
- Mogelijkheid voor creëren slaap/douche gelegenheid op de begane grond.
- Achtertuin grenzend aan gemeentelijke groen-/speelvoorziening
- De schuin boven de woning aanwezige hoogspanningskabels zullen uiterlijk eind 2025 weg zijn. Zie hiervoor de pagina op de website van de gemeente Veenendaal: www.veenendaal.nl/info-over-de-gemeente/bouwprojecten/hoogspanningskabels-ondergronds