Beukenstuklaan 54 € 435.000 k.k.

Aan de Beukenstuklaan in de wijk Petenbos bieden wij te koop aan deze extra brede (9m) twee-onder-een kapwoning. Het woonhuis is heerlijk ruim bemeten (woonkamer circa 48 m²) en bovendien gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 420 m². Hierdoor is er een fantastische diepe achtertuin op het zuid-oosten met veel privacy. De garage van het huis is omgebouwd tot een extra werk-/speel-/studeer-/slaapkamer en er is een bijkeuken gecreëerd. Het huis heeft boven in totaal 4 ruime slaapkamers en een extra dakterras op de 2e etage. Kortom een geweldige gezinswoning op een rustige locatie in de wijk Petenbos. Uw bezichtiging waard.

Globale indeling
Begane grond:
Overdekte entree. De ruime hal is voorzien van de meterkast, trapopgang, grote garderobehoek en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld met lichte tegels. Vanuit de hal is de bijkeuken/waskamer te bereiken met doorloop naar de extra werk-/speel-/studeer-/slaapkamer (voorheen garage). De royale woonkamer is voorzien van een trapkast en een gezellige schouw met gashaard. Het plafondhoge raam en de aluminium schuifpui zorgen voor prettig veel lichtinval in de woonkamer. U kunt de woonkamer heerlijk koel houden door het ruime uitvalscherm en de verticale zonwering.
De open keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Deze in U-vorm opgestelde keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, brede 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron/-oven, elektrische heteluchtoven en grote koelkast.
De vloerafwerking op de begane grond is grotendeels (hal, woonkamer, keuken) voorzien van fraaie donkere vloertegels voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is volledig betegeld met grotendeels witte wandtegels en antraciete vloertegels. De badkamer is volledig licht betegeld en is voorzien van een wastafel in bergmeubel, ligbad, douchecabine en mechanische ventilatie. De ramen aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping zijn allen voorzien van zonwering (voorzijde screens, achterzijde zonnescherm).

2e Verdieping:
Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel (voorzien van screen) op de voorzijde en deur naar het dakterras, dat is gesitueerd op het zuidoosten. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en er is een luik met vlizotrap naar een bergzolder. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de HR cv-combiketel.
De 2e verdieping is voorzien van een houtstructuur laminaatvloer.

Tuin:
De fraaie diepe achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en circa 11 meter breed en is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de ligging op het zuid-oosten en de diepte van de achtertuin kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Toch liever wat schaduw? Laat dan het elektrisch bedienbare zonnescherm zakken. Achterin de achtertuin staat een houten tuinhuis met aangebouwde overkapping.
Op eigen terrein kunt u 4 auto’s parkeren en via een pad langs de woning is de achtertuin bereikbaar.

Omgeving:
Deze heerlijk ruime gezinswoning is rustig gelegen aan de verkeersluwe Beukenstuklaan. De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos en dat betekent niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en basisscholen binnen handbereik! Ook kunt u op 5 minuten loopafstand met het openbaar vervoer en wandelt u binnen 10 minuten in de Prattenburgse bossen of natuurgebied Kwintelooijen. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12 en A15 zeer snel bereikbaar.


Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 537 m³
Perceelgrootte 420 m²

Bijzonderheden:
Verwarming Vaillant HR Ecotec CW5 bwjr 2017
Warm water Vaillant HR Ecotec CW5 bwjr 2017
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1995
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Een extra brede twee-onder-een kapwoning van maar liefst 9 meter;
- Zeer ruime woonkamer van circa 48 m²;
- Het plafondhoge raam en de aluminium schuifpui zorgen voor prettig veel lichtinval in de
woonkamer;
- In totaal 5 ruime slaapkamers en een extra dakterras op de 2e etage;
- Een fraaie diepe achtertuin van circa 20 meter diep en circa 11 meter breed;
- De garage van het huis is omgebouwd tot een extra werk-/speel-/studeer-/slaapkamer;
- De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos met veel speelgelegenheden in de
directe omgeving, maar ook een hoop wijkvoorzieningen.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.