Bezaan 8 € 635.000 k.k.

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kap woning op toplocatie in zuidwest Veenendaal, zoek dan niet langer door want dit is de geschikte woning!

Hoogtepunten van de woning:
• Uitstekende locatie: Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, ideaal voor gezinnen.
• Ruimte en comfort: Met vijf royale slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
• Veel daglicht: Geniet van de overvloedige daglichtinval in elke kamer.
• Privacy in de achtertuin: De op het westen gelegen achtertuin biedt niet alleen zonneschijn maar ook de nodige privacy.
• Inpandige garage en extra berging: Handige opslagmogelijkheden met een inpandig bereikbare garage inclusief vliering en een aangebouwde extra berging.

Perfecte ligging:
• Natuur en recreatie: Op slechts een paar minuten van de prachtige Prattenburgse bossen, ideaal voor wandelingen en fietstochten.
• Voorzieningen binnen handbereik: Buurtwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het Bruineplein, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Mis deze kans niet om je droomhuis te bezichtigen!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning!

Begane grond:
Via de ruime oprit kom je bij de entree met ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Uiteraard is er ook toegang tot de woonkamer.

Het lichte straatgerichte woongedeelte is sfeervol in te richten en heeft tevens een fijne gashaard voor gezellige uurtjes en een laminaat vloerafwerking met brede planken. De beneden verdieping beschikt over heerlijk veel lichtinval.

Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne keuken beschikt over een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is een praktisch achterportaal bereikbaar, vanuit dit portaal is zowel de achtertuin als ook de garage te bereiken.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en praktisch in te richten omdat er geen schuine wanden aanwezig zijn. Twee slaapkamers zijn op de achterkant van het huis gelegen, waarvan er een toegang heeft tot een balkon. De derde en vierde slaapkamer liggen op de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels, tubelight en antraciet vloertegels. Hier is aanwezig een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset toilet, een fraai wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator.

2e Verdieping:
Via de trap kom je bij de overloop met bergruimte achter de knieschotten. Ruimte met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Voorts een grote vijfde slaapkamer welke geheel licht is afgewerkt en welke beschikt over een dakvenster en gevelraam.

Tuin / garage / berging:
De fijne achtertuin is op het westen gelegen en daardoor kun je heerlijk genieten van het buitenleven! Door de diverse (hoge) beplanting is er veel privacy. Vanuit de tuin kom je bij de praktische extra berging, deze is aangebouwd aan de garage. Erg handig voor de tuinmeubelen en het tuingereedschap. De ruime garage met een vliering heeft dubbel deuren aan de voorzijde en op de oprit is plaats voor twee auto’s.

Afmetingen:
Woon- eetkamer 39.0 m2
Keuken 8.8 m2
Slaapkamer 1 13.7 m2
Slaapkamer 2 12.4 m2
Slaapkamer 3 9.9 m2
Slaapkamer 4 8.9 m2
Badkamer 5.0 m2
Balkon 4.7 m2
Slaapkamer 5 13.5 m2
Was- werkruimte / slaapkamer 12.1 m2
Garage 20.4 m2
Berging 6.5 m2

Perceel oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 160.1 m2

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Topline CW6 Combiketel (2018)
Warmwater: Nefit Topline CW6 Combiketel (2018)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1979
Tuinligging: West
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Inbouwkeuken inclusief: koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en 5-pitsgaskookplaat met wokbrander;
- Woonkamer met gashaard;
- Vijf (evt. zes) slaapkamers;
- Gunstig gesitueerd aan verkeersluwe straat;
- Inpandig bereikbare garage met vliering;
- 8 zonnepanelen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.