Boegspriet 13 € 435.000 k.k.

Aan de rand van Veenendaal-West, vlakbij het buitengebied en met de voorzieningen binnen handbereik, ligt deze ruime goed onderhouden GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW. De woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de BEGANE GROND. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de VERDIEPING. De royale achtertuin biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuid/oosten. Tevens beschikt de woning over een ruime stenen GARAGE en een stenen BERGING.

Globale indeling
Begane grond:
Via de keurige voortuin met sierbestrating, diverse borders en een eigen oprit betreden we de overdekte entree van de woning. De oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's! In de entreehal zijn de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte ondergebracht. De Z-vormige woonkamer biedt een heerlijke leefruimte van ca. 45 m². Het vertrek is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde met een moderne openhaard met natuurstenen plateau. De erker zorgt voor veel lichtinval en prettig zicht over de straat. Tevens is dit raam aan de buitenzijde voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning, naast de keuken, is voldoende ruimte aanwezig voor uw eettafel. Tevens is hier de trapkast ondergebracht, ideaal voor extra provisieruimte. Door de grote schuifpui in de achtergevel heeft u vanaf de eettafel prettig zicht op de tuin.

Er is een deur naar de dichte keukenruimte aanwezig. We zien hier een L-vormige keukenopstelling met lichte kast fronten en diverse houtaccenten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, koelkast, oven en een dubbele spoelbak. In de keuken is een separate deur aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin.

Via een deur in het eetgedeelte van de woning bereiken we de slaapkamer op de begane grond. Dit ruime vertrek van maar liefst 18 m² is heerlijk licht door de aanwezige schuifpui naar de tuin. Het vertrek geeft toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze 'eigen' badkamer van 5.7 m² beschikt naast een ligbad ook over een wastafel en een toilet. Zowel het woonkamerraam in de zijgvel, keukenraam, de achterpui als de pui bij de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
Naast de woning ligt een brede zijtuin met een afsluitbaar sierhek dat toegang geeft tot de achtertuin. Onder het keukenraan bevindt zich een buitenkraan. De royale achtertuin is op het zuid/oosten gelegen en biedt veel privacy doordat er geen inkijk is vanuit achterliggende woningen. Direct achter de woning bevindt zich een royaal bestraat terras. De tuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook en een waterpartij, mede hierdoor heeft u een groene uitkijk. Aan het water is een kleine steiger aanwezig. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging en een garage. De stenen berging (6 m²) in de achtertuin beschikt over elektra. De garage (19 m²) welke naast de woning is gelegen is voorzien van electra, verwarming en een watertappunt. Hier kunt u gemakkelijk uw auto parkeren!
Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de vaste trap naar de verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-kast met de cv-combiketel (Atag HR, 2014). De hoofdslaapkamer van 21 m² is aan de voorzijde gelegen en beschikt over ramen in de voor- en zijgevel (met inbraakbeveiliging). De andere twee slaapkamers meten resp. 13 m² en 9 m², voorzien van resp. een Velux dakraam en een raam in de achtergevel. De badkamer is naast een open douche ook voorzien van een toilet, wasmachine aansluiting en een wastafel. Het vertrek is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een hoogte van ca. 2 meter en is voorzien van een dakraam. Deze bergzolder is ideaal te gebruiken als opbergruimte.

Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 590 m³
Perceel: 390 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Atag HR combiketel 2014
Warmwater : Atag HR combiketel 2014
Isolatie: Dubbel glas op begane grond, enkel glas op verdieping, dakisolatie en muurisolatie
Bouwjaar: 1987
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
- Ruime GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW;
- De woning beschikt o.a. over een grote slaapkamer en badkamer op de BEGANE GROND;
- Royale zij- en achtertuin met veel privacy en is zonnig gelegen op het zuid/oosten;
- De woning beschikt over een ruime stenen garage en een stenen berging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.