Boerenzwaluw 10 € 359.000 k.k.

In Veenendaal West aan een verkeersluwe woonstraat de Boerenzwaluw, bieden wij te koop aan deze ruime hoekwoning met hele ruime achtertuin en stenen berging. Het woonhuis is onderhoudsarm afgewerkt met kunststof kozijnen en keralit geveldelen. De kozijnen zijn uitgevoerd met isolatieglas en voorzien van draai-/kiepramen. In de woning zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig alsmede een luxe badkamer. Op loopafstand van het is huis is gelegen het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en een kinderdagverblijf.

Globale indeling

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, luxe toiletruimte en deur met glas naar de woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 34 m²) met veel daglichtinval, massief houten vloerdelen en een luxe TV wand met sfeerhaard. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keukenruimte is voorzien van een standaard lichte inbouwkeuken incl. diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Nabij de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) is aan de voorzijde van het huis gelegen, deze kamer beslaat de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd antraciet tegelwerk. Aanwezig is een grote jacuzzi/hoekbad, een 2e toilet, dubbele wastafel met bergmeubel en een design radiator. De vloer op deze etage is eveneens voorzien van massief houten vloerdelen (m.u.v. de badkamer).

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Grote 4e (slaap)kamer met dakraam en gevelraam. Achter knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De vloer op deze etage is voorzien van laminaat.

Tuin:
Voor het huis is een kleine voortuin gelegen. Achter het huis is een fijne ruime en breed uitlopende achtertuin aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van fraaie bestrating. Ook is er een stukje kunstgras aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud woning 407 m³

Bijzonderheden:
Verwarming Remeha Avanta HR combiketel (2009)
Warmwater Remeha Avanta HR combiketel (2009)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1980
Tuinligging Noorden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.