Boslaan 31 € 425.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die sfeer en eenheid uitstraalt? Dan is deze twee-onder-een-kap woning echt iets voor jou! Alles klopt aan deze woning; gezellig uitgebouwde woonkamer met een open haard, moderne keuken, 3 slaapkamers en een moderne complete badkamer. Daarnaast is er ook een ruime tuin waarbij je al snel wordt uitgenodigd om lekker te vertoeven. Daarnaast een aangebouwde stenen schuur-, hobbyruimte en een vrijstaande houten schuur achter in tuin.

Spreekt dit u allemaal aan? Neem dan telefonisch contact op om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

De ligging van de woning is optimaal. In de directe omgeving vind je onder andere de 'Prattenburgse bossen' waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, winkelcentrum 'Slotemaker de Bruineplein' en winkelcentrum 'Petenbos'. Tevens is op korte afstand het NS-station Veenendaal centrum te bereiken. Het bruisende winkelhart van Veenendaal kun je binnen 5 minuten op de fiets bereiken. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar. Ook de speel- en sportgelegenheden, binnen- en buitenzwembad en de scholen voor de basis, middelbaar en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer die diverse opstel mogelijkheden van de meubels biedt, er is een open haard, en deels balken plafond en een eikenhouten vloer. Voor het woonkamerraam is op de voorgevel een fraaie markies geplaatst. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast onder de trap.

De open woonkeuken is in de uitbouw gerealiseerd. Onder de vloer van de keuken is comfortabele vloerverwarming aangelegd. Daglicht inval komt door het raam in de achtergevel en een grote lichtkoepel in het middel van de keukenruimte. Er is een modern in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken in lichte kleurstelling en een donker composiet aanrechtblad. Qua inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

Vanuit de keuken is er aan de tuinzijde een hal, hier is de moderne toiletruimte met een hangend toilet en fontein en een garderobe. Tevens is vanuit deze hal de achtertuin te bereiken. Aangebouwd is een geïsoleerde schuur te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of fitnessruimte

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en de moderne vernieuwde badkamer. De geheel betegelde badkamer is in top staat en voorzien van een douche, designradiator, ligbad, wastafel in meubel, spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping vindt u een handige inbouwkast en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een dakraam en dezelfde pvc-vloer (2019) als op de eerste verdieping. Daarnaast is ook hier een inbouwkast te vinden.

Tuin
Zonnige achtertuin met ruim zitgedeelte en groot grasveld. Aan het einde van de tuin is er een tweede schuur geplaatst. Recent is een nieuw erf afscheiding geplaatst.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer ca. 24.7 m²
Keuken ca. 13.6 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 ca. 11.1 m²
Slaapkamer 2 ca. 7.3 m²
Badkamer ca. 4.3 m²

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 ca. 11.8 m²

Buiten
Schuur/hobbyruimte 1 ca. 12.2 m²
Schuur 2 ca. 13.6 m²

Algemeen
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud woning 333 m³
Perceeloppervlakte 247 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Nefit 2014
Warm water: CV-ketel Nefit 2014
Isolatie: muur- en dakisolatie en dubbel glas (muv 1 raampje)
Energielabel: G
Bouwjaar: 1934
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken:
Gezellige, sfeervolle woonkamer met haard;
Geïsoleerde aangebouwde schuur te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of fitnessruimte;
Mooie hoekkeuken voorzien van alle gemakken;
Tuin met nieuwe erfafscheiding (2022) en in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd;
Op korte termijn zal de Boslaan gerenoveerd worden naar fietsstraat waar auto's te gast zullen zijn;
De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, diverse scholen, winkelcentra en op fietsafstand van het winkelhart van Veenendaal;
Uitvalswegen naar A12 en A15 zijn goed bereikbaar.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden o.a. de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
-Ouderdomsclausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Boslaan 31
Postcode
3904 KD
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 91m²
Perceeloppervlakte
ca. 247m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 25m²
Inhoud
ca. 333m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 143m², 510×3200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurtinformatie: Veenendaal,Gezonken Hoek

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur

 41% Huur  59% Koop

Huishoudens

 Gezonken Hoek t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Gezonken Hoek t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Boslaan 31 ", "zipCode": "3904 KD", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0138405, "lng": 5.5517898, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30
Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30
Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30
Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30
Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30
Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30
Boslaan 31, Veenendaal plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Joop den Uylhof 16, Veenendaal Joop den Uylhof 16, Veenendaal blur Open huis

Joop den Uylhof 16

Veenendaal
oppervlakte120m²
prijs € 395.000 k.k.
Kamers5 kamers
Prins Bernhardlaan 161, Veenendaal Prins Bernhardlaan 161, Veenendaal blur Open huis
oppervlakte126m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
Groenplaats 14, Veenendaal Groenplaats 14, Veenendaal blur

Groenplaats 14

Veenendaal
oppervlakte142m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers5 kamers
Ambachtsstraat 34, Veenendaal Ambachtsstraat 34, Veenendaal blur

Ambachtsstraat 34

Veenendaal
oppervlakte119m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Lucretia van Merkenlaan 50, Veenendaal Lucretia van Merkenlaan 50, Veenendaal blur Open huis
oppervlakte128m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Dagpauwooglaan 7, Veenendaal Dagpauwooglaan 7, Veenendaal blur Open huis

Dagpauwooglaan 7

Veenendaal
oppervlakte127m²
prijs € 415.000 k.k.
Kamers6 kamers
Faberhof 66, Veenendaal Faberhof 66, Veenendaal blur Open huis

Faberhof 66

Veenendaal
oppervlakte102m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers5 kamers
Spoorlaan 28, Veenendaal Spoorlaan 28, Veenendaal blur Open huis

Spoorlaan 28

Veenendaal
oppervlakte130m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers4 kamers
Jac.P. Thijsselaan 60, Veenendaal Jac.P. Thijsselaan 60, Veenendaal blur
oppervlakte82m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers3 kamers
't Koetshuis 15, Veenendaal 't Koetshuis 15, Veenendaal blur Open huis

't Koetshuis 15

Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 364.500 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen