Bosmahof 28 a € 365.000 k.k.

Deze jonge, goed onderhouden en instapklare UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, halfopen keukenruimte, 3 slaapkamers (4e, 5e mogelijk) en een nette badkamer. Verder beschikt de woning over optimale geluids- en warmteisolatie, vloerverwarming en -koeling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt de hele dag over de zon dankzij de ligging achter en naast het huis. Ten slotte is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met o.a. de Lidl. Ook bereikt u binnen enkele minuten het hoofdcentrum, de snelwegen A-12 en A-30 en het buitengebied.

Globale indeling
Begane grond:
Hal/entree met moderne complete meterkast, moderne licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Heerlijke ruim uitgebouwde tuingerichte woonkamer (35m²) met zeer veel lichtinval dankzij grote pui in de achtergevel en extra raam in de zijgevel van het huis. Op de voorzijde van het woonhuis is de keuken gesitueerd. Vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht op het hofje waaraan de woning gelegen is. De keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling. Keuken voorzien van witte kastfronten i.c.m. een antraciet grijze kunststof werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de zomer tevens vloerkoeling. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een keurige PVC vloer welke in stroken is gelegd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gelegen op de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn op de voorzijde gelegen. De ruimtes zijn allemaal volledig recht opgetrokken wat er voor zorgt dat ze optimaal benut kunnen worden. De badkamer is volledig wit betegeld op de wanden en op de vloer ligt een donker grijze antislip tegel. Er is een ruime inloopdouche aanwezig met regendouche en handdouche voorzien van vloerdrain. Verder is er een 2e toilet, wastafel en raam voor ventilatie en daglicht. Ook deze etage is voorzien van een PVC vloer i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Heerlijke royale open verdieping met dakraam en gevelraam. Alles lekker licht afgewerkt. Op deze etage is het uitstekend mogelijk om nog 1 of 2 extra (slaap)kamers te creëren. Verder bevinden zich op deze etage de wasmachine en droger aansluitingen en de mechanische ventilatiebox. Achter knieschotten is er bovendien nog extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
Achter en naast het huis is er een heerlijke beschutte tuin aanwezig. Dankzij de ligging zo om het huis heen kunt u hier de gehele dag van zon en schaduw genieten. De tuin is voorzien van twee grasveldjes en een mooi royaal terras en net straatwerk. Op de achtergevel van het huis is een recent geplaatst elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm aanwezig. Deze geeft een mooie schaduw over het terras indien gewenst en nodig. De achtertuin is voorzien van fraaie erfafscheidingen en is middels een poort achterom te bereiken.

Garage:
Achterin de achtertuin staat een ruime (17m²) vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is voorzien van een geïsoleerde sectionaal garagedeur. Ook zijn er twee vensters aanwezig welke voor daglicht zorgen en is de garage rechtstreeks vanuit de achtertuin te betreden via een loopdeur.


Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 415 m³
Perceelgrootte 176 m²


Bijzonderheden:
Verwarming woonhuis Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2016
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Goed onderhouden en instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage;
- Heerlijke ruim uitgebouwde tuingerichte woonkamer met zeer veel lichtinval;
- De keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e en 5e (slaap)kamer;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje;
- Gunstig gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met o.a. de Lidl. Ook bereikt u binnen enkele minuten het hoofdcentrum, de snelwegen A-12 en A-30 en het buitengebied.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.