Breukkruid 17 € 400.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen en goed onderhouden royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (160m² woonoppervlakte, excl. garage) met 5 grote slaapkamers en aangebouwde extra ruime garage. Het woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk Petenbos-Oost. De Breukkruid is een autoluwe straat met veel (jonge) gezinnen. Binnen enkele minuten staat u in het winkelhart van Veenendaal en uw woont hier op korte afstand van winkelcentrum 'Petenbos', diverse scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk per fiets te bereiken en de woning kent een uitstekende verbinding met de rondweg-oost waardoor de A12 en de A15 prima te bereiken zijn.

Globale indeling
Begane grond
Praktische ruim overdekte entree dankzij de overstek aan de garage. De hal is ruim en hier is een goede garderobe gelegenheid, de moderne meterkast, keurige volledig licht betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts toegang tot het woongedeelte. De verdieping beschikt over een grote straatgericht L-vormige woonkamer (ca. 48m²) met heerlijk veel daglichtinval dankzij een grote erker aan de voorzijde en de raampartij in de hoek van de woonkamer. Brede doorloop naar de achterzijde van het huis. Hier is ruimschoots plaats voor een gezellige familietafel met bijv. 8 stoelen. In de achtergevel is een grote raampartij aanwezig met glas tot op het maaiveld niveau. Indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig openslaande tuindeuren in gezet worden. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken kan middels een deur de achtertuin betreden worden. De gehele begane grond vloer is voorzien van sfeervolle plavuizen uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met rechtstreeks toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn drie volledig 'recht opgetrokken' slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn op de voorzijde van het huis gelegen, waaronder de ouderslaapkamer. Deze is maar liefst 20m² en beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer en de derde slaapkamer op deze etage zijn op de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet. Voor licht en lucht in de badkamer zorgt het aanwezig raam.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Grote zolderverdieping met twee slaapkamers en een ruime voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de CV installatie alsmede de wasmachine en droger opstelling. De slaapkamer op de voorzijde van het huis is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer op de achterzijde heeft een groot dakraam. Achter diverse knieschotten en boven de twee slaapkamers is er nog extra bergruimte aanwezig.

Woonoppervlakte 160 m²
Inhoud woning 625 m³
Perceeloppervlakte 259 m²

Verwarming CV-combiketel Remeha 2010
Warmwater CV-combiketel Remeha 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1998
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden:
* Royale woonkamer (48m²) met erker, veel lichtinval en vrij uitzicht over ruim opgezette straat;
* Gehele begane grondvloer met spachtelputz wandafwerking en lichte plavuizen incl. vloerverwarming;
* 5 ruime slaapkamers waarvan één met balkon (1e verdieping) gelegen op het zuiden;
* Goede isolatievoorzieningen;
* Voorzien van dakkapel;
* Sfeervolle besloten achtertuin met gezellige terrassen gelegen op het noord-oosten;
* Aangebouwde ruime garage 27m² met kanteldeur en loopdeur aan de voorzijde met doorgang naar de achtertuin;
* Gelegen in autoluwe straat.

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Breukkruid 17
Postcode: 3903 GP
Plaats: Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 160m²
Perceeloppervlakte: ca. 259m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 48m²
Overig oppervlakte: ca. 27m²
Inhoud: ca. 625m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)