Coniferenlaan 27 € 600.000 k.k.

Aan de Coniferenlaan te Veenendaal bieden wij te koop aan dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met grote vrijstaande stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein. Het woonhuis en de woonwijk is rond 1987 gebouwd in de fraaie oud Hollandse stijl. Het perceel is 304m2 groot. Rondom de woning is een zeer verzorgd aangelegde en goed onderhouden tuin aanwezig. In de tuin kunt de gehele dag van de zon genieten, deze is voornamelijk op het zuiden en het westen gelegen. Achterin de achtertuin staat een grote stenen garage van ca. 20m2. De woning is zeer mooi gesitueerd op de hoek van de straat, vanuit de woonkamer heeft u door de vele ramen (met glas in roeden verdeling) een heerlijk uitzicht. Ook komt er dankzij deze ramen veel daglicht het huis binnen.

De Coniferenlaan is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De ligging centraal in Veenendaal op korte afstand van het winkelcentrum, evenals een NS-station, scholen, sportvoorzieningen en kerken. Nabij de woning is een speeltuintje, waardoor kinderen fijn in de buurt kunnen spelen.

Globale indeling.

Begane grond: Achter de voordeur met luifel treffen we een ruime hal/entree aan. Via de hal/entree komt u bij de volledig licht betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Voorts is er de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Er is een goede garderobe mogelijkheid in de hal. De woonkamer van het huis is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Heerlijk royaal en licht in L-vorm (36m2). Een echte eyecatcher in de woonkamer is de gezellige haard. Via een deur kan vanuit de woonkamer rechtstreeks te tuin betreden worden. Er is ruim voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek in deze kamer. De vloer van de woonkamer is voorzien van eiken parketvloer welke mooi licht is afgelakt. Op de achterzijde van het huis is de dichte keukenruimte gelegen. De keuken is voorzien van een Alno inbouwkeuken incl. diverse apparatuur. De keuken is uitgevoerd in hoekstelling met lichte kastfronten i.c.m. kersenfineer accenten. Er is hier nog ruimte voor een kleine 2 persoons tafel. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken welke op zijn beurt weer een deur naar de tuin heeft. In de bijkeuken zijn nog enkele keukenkasten aangebracht, gelijk aan de inbouwkeuken. Tevens bevinden zich in de bijkeuken de wasmachine en de droger. Keurig weggewerkt in een kast.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen op de voorzijde van de woning. Deze kamer is maar liefst 20m2 groot. Dankzij twee dakkapellen en twee gevelramen weer heerlijk licht. Achter knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. De andere twee slaapkamers (11m2 en 9m2) zijn op de achterzijde gelegen. In het midden bevindt zich de badkamer. De badkamer is in 2012 gerenoveerd. Aanwezig is een inloopdouche met vloergoot, een wastafel in bergmeubel, een 2e toilet, een bidet en een design radiator. De wanden zijn betegeld met strakke witte tegels, op de vloer liggen antraciet grijze tegels. Voor ventilatie en daglicht in de badkamer zorgt het aanwezig dakraam.

2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap (luik op overloop 1e verdieping). Grote bergzolder over de volle lengte van het huis.

Garage: Achterin de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage (20m2). Vanaf de oprit te bereiken via houten garage deuren en vanuit de achtertuin middels loopdeur. Voor de garage kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden.

Extra's:

- Op de zuidgevel en de westgevel zijn er knikarm zonneschermen aanwezig;
- Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein;
- Ruime, lichte woonkamer;
- Grote bergzolder over de volle lengte van het huis;
- Kindvriendelijke wijk.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.