Dagpauwooglaan 7 € 415.000 k.k.

Instap klaar !!

In de kindvriendelijke woonwijk “Gelderse Blom” gelegen royale middenwoning met achtertuin op het zuiden met een fraaie Douglas houten veranda en een berging. De woning is gelegen aan een relatief rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en op geringe afstand van het winkelcentrum van Veenendaal en de autosnelweg A-12 (Arnhem-Utrecht). Verder is het object volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Naast een sfeervolle en tuingerichte woonkamer heeft deze woning ook een uiterst luxe inbouwkeuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers waarbij een van de zolderkamers is voorzien van een dakkapel. Kortom: perfecte eengezinswoning waar u zo in kunt.

Indeling:
Ruime entreehal voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een luxe toiletruimte in de zelfde afwerking als de badkamer. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, vast wandmeubel met ruimte om de TV in te bouwen en een tuindeur. Aan de voorzijde van de woning zien we een luxe keukenopstelling welke in 2017 is geplaatst. Zowel de rechte opstelling als het schiereiland zijn fraai afgewerkt met zwarte, geborstelde 'eiken' fronten en een donker aanrechtblad. Wat een moderne en chique uitstraling heeft! Alle gemakken zijn aanwezig, zoals een extra brede inductiekookplaat, fraai weggewerkte afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast met drie vrieslades en een spoelbak met zwarte kraan v.v Quooker. Voor het keukenraam is een vrijstaand spoeleiland geplaatst.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot drie ruime slaapkamers alles afgewerkt met een fraaie 'whitewash' laminaatvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een wastafel. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. In 2014 is de badkamer vernieuwd. Er is gekozen voor grote hoogglans witte wandtegels in combinatie met wit gestucte wanden. In de badkamer zijn een duo-ligbad en een douchehoek met glazen deur aanwezig. Beide zijn voorzien van een thermostaatkraan. Naast de rustige wandafwerking is er bij het bad en de douchehoek gekozen voor een afwerking met een mooie kiezelstrook. Verder beschikt de badkamer over een hangend toilet, prachtig eiken wastafelmeubel met een witte waskom en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was apparatuur en de cv-combiketel AWB HR uit 2017 en een wastafelmeubel ondergebracht. Op deze verdieping zijn nog eens twee volwaardige, strak afgewerkte slaapkamers gerealiseerd. De vierde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de vijfde kamer aan de voorzijde over een dakraam. Vanaf de voorzolder is eveneens de praktische bergvliering te bereiken met een hoogte van 1.20 meter.

Tuin:
Op het zuiden gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin, achter in de tuin is een fraaie Douglas houten veranda gebouwd (17m²) aan de bestaande berging. Door een deur in de veranda komen we in berging en bereiken we vervolgens het achterpad.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 40.2m²
Slaapkamer 1 ca. 14.9m²
Slaapkamer 2 ca. 10.9m²
Slaapkamer 3 ca. 7.2²
Badkamer ca. 7.2m²
Slaapkamer 4 ca. 10.0m²
Slaapkamer 5 ca. 7.5m²
Veranda ca. 16.8m²
Berging ca. 7.8m²

Bijzonderheden:
Verwarming: AWB combiketel 2017
Warm water: AWB combiketel en een kokend waterkraan in de keuken (Quooker)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1996
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Open keuken met luxe inbouwkeuken met vrijstaand spoeleiland;
- Woonkamer en keuken voorzien van stucwerk op de wanden en het plafond;
- Woning met vijf slaapkamers;
- 10 zonnepanelen;
- Fraaie veranda met berging;
- De achtertuin is recent voorzien van nieuw sierstraatwerk en een zonnescherm;
- In 2019 volledig buiten geschilderd;
- Airco op de verdieping;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.