De Fuikenweide 10 € 425.000 k.k.

Bent u op zoek naar een riante en goed verzorgde tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden? Houdt u van luxe? Zoek dan niet verder! Deze woning heeft alles wat een gezin nodig heeft: er zijn 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping, een nette badkamer, een fantastische royale woonkamer en een heerlijke woonkeuken. De woning biedt met 130m² woonoppervlakte een zee van ruimte. De achtertuin is aangelegd met veel groen en een vijver. Ook het tuinhuis (28 m²) met veranda is de moeite waard: dankzij de houtkachel met pizza-oven is dit tuinhuis een droom voor iedere hobbykok. De woning is gebouwd in 1967 en in 2018 grondig gerenoveerd. Zo is het platte dak van de uitbouw vervangen door EPDM en in het rookkanaal van de schoorsteen gerenoveerd. Op de begane grond zijn de muren gestuukt en licht geschilderd en is de vloer vervangen. Ook het schilderwerk buiten is in 2021 gedaan.

De woning ligt in Engelenburg, een geliefde wijk in Veenendaal, aan een zeer rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en nauwelijks verkeer. De volledige straat is in 2017 gerenoveerd: de riolering, trottoirs, groenborders en de speelweide aan de overkant van de straat zijn aangepakt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en een basisschool. Aan het eind van de straat bevindt zich het park De Groene Velden met verschillende sportverenigingen en de 'surfvijver'. Het centrum van Veenendaal en het NS-station liggen op loopafstand of slechts 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Globale indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal. Hier vindt u de meterkast en een grote trapkast – ideaal om schoenen en jassen in op te bergen. Ook de nette toiletruimte met fonteintje bevindt zich in de hal. Via de hal komt u in de ruime woonkeuken, van waaruit u via een houten schuifdeur in landelijke stijl toegang heeft tot de woonkamer. Dankzij een uitbouw beschikt u over een grote woonkamer (ca. 42m2) met grote raampartijen en heerlijk veel daglichtinval. De dubbele openslaande deuren en een loopdeur geven uitzicht op uw prachtige achtertuin. Verschillende details zorgen ervoor dat de woonkamer een stijlvolle uitstraling heeft: zo is er een open haard met fraaie schouw en is het plafond afgewerkt met sierlijsten.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal bemeten, de derde kamer is desgewenst ook als kantoorruimte te gebruiken.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u op de overloop de cv-ketel (Intergas combi HR 36/30) en de witgoedaansluiting. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer. De kamer beschikt over twee dakramen en kan uitgebreid worden door middel van een dakkapel.

Keuken:
De woning is voorzien van een royale, fijne woonkeuken, gebouwd in 2009. Dankzij de grote ramen heeft u uitzicht op uw mooie voortuin en er is ruimte genoeg voor een grote gezellige eettafel. De keuken is voorzien van veel luxe: een vaatwasser van Bosch (2018), koel-vriescombinatie, Smegg-oven met 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Het fornuis is voorzien van een wokbrander, visbrander én teppanyaki-plaat. Het werkblad en de verzonken spoelbak zijn gemaakt van Belgisch hardsteen.

Sanitair:
De badkamer is een comfortabel lichte ruimte met een enkele wastafel, glazen douchecabine en hangend toilet. De wastafel en douchecabine zijn vervangen in augustus 2019. De badkamer is zeer netjes, volledig betegeld en voorzien van een raam om de ruimte te verluchten.

Tuin:
De voortuin bestaat uit borders en een betegeld pad dat u naar de voordeur leidt. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een prachtige vijver met natuurstenen rand. Hier kunt u de hele dag, aan de rand van uw vijver, van de zon genieten. De hoge heggen maken van uw tuin een oase van rust en privacy. De tuin is in 2014 aangelegd en aan alles is gedacht: zo staat achterin een groot tuinhuis met overdekte veranda. Via de dubbele, openslaande deuren komt u in het tuinhuis. Het tuinhuis is dubbelwandig, geïsoleerd en voorzien van een keukenblok en houtkachel met pizzaoven. Er is genoeg ruimte om aan de grote eettafel lekker te eten en van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is voorzien van een berging, die ideaal is voor fietsen en tuingereedschap. Via een deur achterin het tuinhuis en de deur in de berging komt u in de steeg achter uw woning.

Extra:
- instapklare middenwoning;
- tuin op het zuiden;
- vier ruime slaapkamers met mogelijkheden tot een vijfde;
- centraal gelegen, in de buurt van verschillende winkels en hoofdwegen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.