Dennenlaan 7 € 575.000 k.k.

Deze 'jaren 30' twee-onder-een-kap woning met garage verkeerd werkelijk in topstaat van onderhoud! Het woonhuis is royaal te noemen met een woonoppervlak van maar liefs 150 m², de woonruimte op de begane grond is circa 47 m² groot, er zijn 5 slaapkamers en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's. Kortom een echt riante en complete gezinswoning met veel allure.

Pluspunten:
+ Uitstekende staat van onderhoud.
+ 150 m² woonoppervlakte.
+ Grote garage en bijkeuken.
+ Mooie achtertuin met luxe veranda.
+ 5 slaapkamers.
+ Luxe keuken en badkamer.
+ Oprit voor 2 auto's op eigen terrein.
+ Diverse authentieke details (oa. glas-in-lood)

De Dennenlaan is een rustige zijstraat van de Kerkewijk. Veel voorzieningen zijn in de direct nabijheid te vinden, zoals scholen, winkels, kerken, sportaccommodaties enz. Ook bent u vanaf de Dennenlaan binnen enkele fietsminuten in het winkelhart van Veenendaal of in het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem.

Globale indeling

Begane grond:
Via de met een fraai hekwerk af te sluiten oprit kunt u komt u bij de voordeur, een deur naar de gang om achterom te komen en heeft u toegang tot de garage. Als we via de voordeur naar binnen gaan komen we eerst in de hal. Ruime lichte hal/entree met toegang tot de verdiepte trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keurige toiletruimte en uiteraard toegang tot de woonruimte.

Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer op het zuiden gesitueerd. Er is veel daglichtinval dankzij de grote ramen met roeden verdeling. Verder is er veel sfeer dankzij de glas-in-lood ramen en de schouw met vrijstaande houtkachel. Het eetkamer gedeelte is centraal in het midden van het huis gelegen. Tussen de woonkamer en de eetkamer zijn de zo karakteristieke schuifdeuren aanwezig. De eetkamer is ruim en er is voldoende plaats voor een grote gezinstafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de dichte keuken. Aan de achterzijde van het huis is er in 2020 een luxe aanbouw gerealiseerd. Hierdoor is er een extra zit/tuinkamer ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. In het plafond van deze uitbouw is een grote lichtstraat aangebracht voor extra veel daglicht.

De dichte keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken van een mooie kwaliteit. De kasten zijn uitgevoerd met lichte kastfronten passend bij de stijl en sfeer van het huis. Er is voldoende kastenruimte aanwezig en het werkblad is van natuursteen. Qua apparatuur is het volgende aanwezig; inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2021), Quooker kraan (2019), koelkast (2022), combi-stoomoven (2022) en een combi-magnetron/oven (2022). Vanuit de keuken voorts toegang tot de achtergelegen hal. In deze hal/achterportaal is extra kastruimte aanwezig. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis waarvan 1 slaapkamer over een vaste kast beschikt. De ouderslaapkamer alsmede de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer heeft ook een vaste kast.

De badkamer is in 2019 compleet gerenoveerd. Het is een moderne badkamer met luxe tegelwerk en sanitair. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (muurkraan/regendouche/handdouche), een dubbele wastafel met bergmeubel en spiegelkast, een douchetoilet en een handdoekradiator. De deur geeft toegang tot het platte dak. De mechanische ventilatie box zorgt voor ventilatie in de badkamer en toilet ruimte.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage zijn nog 2 extra slaapkamers aanwezig. Verder is er een overloop met vaste kastruimte en extra bergruimte. De aansluiting voor de wasmachine en droger zit achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Ook is er nog een luik met toegang tot een bergvliering.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De andere slaapkamer heeft een groot dakraam en twee authentiek ronde ramen in de zijgevel.

Garage:
Rechtstreeks vanaf de oprit is de garage te bereiken middels een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. De garage is in totaal ca. 21 m² groot. Er zijn grote vaste kasten in aangebracht. Vanuit de garage is er een doorloop naar een extra bijkeuken. De bijkeuken heeft een extra inbouwkeuken met boven en onderkasten. Verder staat er een extra 'Amerikaanse' koel-/vriescombinatie en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook dit weer keurig weggewerkt in kasten.

Tuin:
Voor het huis is er een keurige voortuin aanwezig met mooie lindebomen. Ook is er een sierhek geplaatst waarmee tevens de oprit afgesloten kan worden. De achtertuin is uitgevoerd met luxe afwisselend straatwerk in combinatie met plantenbakken langs de randen. Zowel de voortuin als achtertuin zijn in 2021 opnieuw aangelegd.

Tot slot nog de veranda. Deze mooi in hout uitgevoerde veranda is heerlijk ruim en er is plaats voor een grote lounge set en een eettafel met stoelen. Hier kunt u het hele buitenseizoen genieten van uw tuin.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 278 m²
Inhoud woning 618 m³

Bijzonderheden:
Verwarming Nefit HR combiketel (2005)
Warmwater Nefit HR combiketel (2005)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1930
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.