Dr. Colijnstraat 41 € 350.000 k.k.

Op een leuke locatie in de wijk 'Franse Gat' van Veenendaal is dit heerlijke ruime woonhuis gelegen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 145 m², daarnaast is er nog een grote garage van 22 m² aanwezig in de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin. De winkels en voorzieningen van het Bruineplein liggen letterlijk om de hoek. Verder zijn er diverse scholen nabij gelegen en is de ontsluiting naar de rondweg west op een minuutje afstand. De woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Kortom een grote gezinswoning in een hele goede staat van onderhoud.

Globale indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, deur naar de woonkamer, de toiletruimte en de keuken. De woon/zitkamer is gelegen op de voorzijde van de woning. Een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartij en overwegend lichte wandafwerking. De vloer van de woon/zitkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op de achterzijde van de woning is het eetkamer deel gelegen. Een fijne grote ruimte waar met gemak een grote gezinstafel geplaatst kan worden. Ook hier weer veel daglicht dankzij het raam in de achtergevel en dankzij het grote lichtkoepel in net plafond. Via een schuifpui kan vanuit de eetkamer rechtstreeks de achtertuin bereikt worden.

De vloer van de eetkamer is afgewerkt met plavuizen. De wanden en plafonds van de woon/zitkamer en de eetkamer zijn grotendeels uitgevoerd met strak wit stucwerk i.c.m. inbouwverlichting. De keukenruimte is in 2019 voorzien van een nieuwe grote luxe inbouwkeuken incl diverse inbouwapparatuur. Hier is heerlijk veel kastenruimte en werkruimte. Daarnaast zijn er in de keukenruimte nog twee vaste kasten van het huis aanwezig. Via de keukenruimte kunt u doorlopen naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tevens is deze ruimte voorzien van een grote vaste kast. Ook is er vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime volledig 'recht opgetrokken' slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop hebben een linoleum vloerafwerking. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Voor daglicht en frisse lucht in de badkamer zorgt het aanwezig raam.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een extra bergruimte waar de CV installatie is geinstalleerd.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Zowel bij de grote voorzolder als de slaapkamer zijn er diverse afgetimmerde vaste kastenruimten. Verder is er veel ruimte en licht dankzij de grote dakkapel. Deze loopt door in de 4e slaapkamer. Op deze etage is de vloer ook voorzien van een linoleum afwerking.
Extra's
* Ruim uitgebouwde tussenwoning;
* Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen;
* Vloer is voorzien van linoleum afwerking;
* Winkelcentrum om de hoek;
* Vier ruime, lichte slaapkamers;
* Onderhoudsarme gezinswoning.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 145 m²
Perceeloppervlakte: 500 m²
Inhoud woning: 496 m³



Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, kunnen de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.