Edelmanlaan 34 € 320.000 k.k.

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging in de onderbouw en een schitterend balkon (16 m²!) op het zuiden!

Deze op de 3e etage gelegen woning maakt deel uit van een geliefd en goed onderhouden appartementencomplex ("De Wolkammer"). Het complex is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, aan een waterpartij en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met keurige open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte en praktische bergkast. De berging in de onderbouw zorgt voor extra bergruimte en een plek voor de fietsen. Benieuwd? Bel dan voor een bezichtiging bij dit 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug!

Het appartementencomplex ligt middenin een gemoedelijke wijk op een steenworp afstand van Station Veenendaal Centrum. Het centrum van Veenendaal ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt een rijk aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met de fiets bereikt u al binnen 10 minuten het Prattenburgse Bos met diverse wandelroutes. In uw directe omgeving kunt u vrij parkeren.

Indeling van de woning
De gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot uw eigen (fietsen)berging op de begane grond. Via de trapopgang of de lift kunt u het appartement, gelegen op de 3e etage, bereiken. U betreedt de woning via een compacte hal met laminaat. U vindt hier de meterkast en een bergkast met de HR combiketel welke jaarlijks onderhouden wordt. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer staat middels een schuifpui in directe verbinding met het grote balkon/terras.
Vanuit de hal is er voorts toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergkast.

Woonkamer
In de woonkamer met gevel vullende raampartij en een schuifdeur naar het balkon geniet u optimaal van de zon uit het zuiden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. De vloer van de woonkamer is voorzien van hetzelfde laminaat als in de hal/entree.

Keuken
De laminaatvloer loopt door in de open keukenruimte. Via het raam uit de keuken kijkt u uit op de rustige wijk waarin het appartementencomplex gelegen is. In de keuken is een ruime inbouwkeuken geplaatst in hoekopstelling. Keuken is voorzien van veel kastenruimte inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. De keuken verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Slaapkamers + badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, grenzend aan de hal. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en de openslaande deur naar het balkon. In deze slaapkamer kunt u gemakkelijk een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast plaatsen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt vaste kast. Ook deze kamer heeft vloerbedekking.

Via de hal heeft u tevens toegang tot een ruime bergkast, de nette badkamer en een separate, modern betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein. De grotendeels betegelde badkamer is keurig onderhouden en voorzien van neutraal tegelwerk en sanitair. Aanwezig is een in inloopdouche, ligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Balkon/Terras
Het balkon is gunstig op het zonnige zuiden gelegen. Met een oppervlakte van ruim 16 m² heeft u een mooie buitenruimte. Ook de schitterende uitzichten zijn meer dan de moeite waard. U geniet hier dagelijks van de Hollandse wolkenluchten, de boomtoppen van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie vijver met groenstrook onderaan het complex. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm. Onderdeel van het balkon/terras is de grote vaste plantenbak. Hier kunt u heerlijk miniatuur tuinieren.

Afmetingen
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud woning 231 m³

Bijzonderheden
Verwarming HR combiketel
Warm water HR combiketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Balkonligging Zuiden
Bouwjaar 1991
Aanvaarding In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief