Edelvalk 7 A € 345.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

Buitenkans! Deze woning is in 2020 compleet gemoderniseerd en is instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Nagenoeg alles is aangepakt; wanden, vloeren, keuken, toilet, badkamer, voortuin, achtertuin, schilderwerk binnen en buiten enz. Dit royale gezinshuis heeft maar liefs 5 ruime slaapkamers, een vrij gelegen achtertuin en is voorzien van 14 zonnepanelen. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk van ‘’Veenendaal West’. Op korte afstand zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen, winkelcentrum ”de Ellekoot” en het NS-station gelegen. Kortom een groot gemoderniseerd huis op een geweldige locatie.

Globale indeling

Begane grond
Via de praktische voortuin met eigen oprit komt u in de hal van de woning waar u de meterkast (nieuw geplaatst in 2020), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van luxe grijs tegelwerk, een wandcloset en een fontein met bergmeubel.
Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer (ca. 33m²). De woonkamer is tuingericht, heeft veel daglichtinval en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (6m²) gesitueerd. Deze is voorzien van een compleet nieuwe luxe witte inbouwkeuken in hoekopstelling incl. apparatuur. Een modern en tijdloos geheel. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Tevens zijn de wanden strak gestuct.

Eerste verdieping
Via de trapopgang naar de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer (ca. 14.5 en 7.2 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 11.7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens zijn ook hier weer alle wanden strak gestuct.

Badkamer
De badkamer is eveneens in 2020 compleet gerenoveerd. Het geheel is luxe uitgevoerd met eigentijds tegelwerk en sanitair. Aanwezig is een ruime inloopdouche voorzien van muurkraan en regen-/handdouche combinatie, een wastafel in bergmeubel en een 2e wandcloset. Voor daglicht en frisse lucht op de badkamer zorgt het aanwezige raam. Ook is hier een nieuwe ventilatie box geplaatst voor de beste afzuiging.

Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. De overloop beschikt over drie ingebouwde kasten. De zolder heeft twee slaapkamers (ca. 11.1 en 7.2 m²) waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot de kast met de C.V.-ketel (Nefit HR) uit 2016. Verder heeft u veel bergruimte achter de knieschotten en is er nog een aansluiting voor was apparatuur aanwezig.

Tuin
De deur vanuit het achter portaal biedt toegang tot de heerlijk diepe en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering. Door de diepte van de tuin kan er volop zon in de tuin komen.

Afmetingen
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud woning 445 m³

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR combiketel (2016)
Warm water Nefit HR combiketel (2016)
Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging Noordoost
Bouwjaar 1983
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- De gehele woning is in 2020 compleet gemoderniseerd en is instapklaar gemaakt;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Royale lichte tuingerichte woonkamer van ca. 33m²;
- De keuken is voorzien van een compleet nieuwe luxe witte inbouwkeuken incl. apparatuur.;
- Dit royale gezinshuis is voorzien van 5 ruime slaapkamers;
- De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van muurkraan en regen-/handdouche combinatie;
- De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk van ‘’Veenendaal West’.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Prijs: € 345.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Edelvalk 7 A
Postcode: 3905 RA
Plaats: Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 129m²
Perceeloppervlakte: ca. 155m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 33m²
Inhoud: ca. 445m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie