Egellaan 13 € 280.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

In de leuke wijk Petenbos is deze moderne MIDDENWONING gelegen. Het huis, met aangebouwde VRIJSTAANDE BERGING achter in de tuin, beschikt over een zonnig gelegen (zuidoosten) achtertuin van maar liefst 16 meter diep. Via een achterpad is de woning ook achterom bereikbaar. In de directe nabijheid van het huis zijn vele voorzieningen zoals winkels en een speeltuin.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een klikparketvloer. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gelegen welke is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste moderne inbouwkeuken. De keuken is verder uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Er zijn een tweetal terrassen, plantenborders, vijver en een grasperkje. Achter in de tuin is de stenen berging. Een poort geeft toegang tot een achterpad.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een wastafelmeubel, tweede wandcloset en een douchecabine. Een dakvenster zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee dakramen. Deze slaapkamer is gemakkelijk op te delen in twee kamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met dakraam en de opstelling van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de recente vernieuwde HR C.V.-combiketel. Ruime derde slaapkamer voorzien van een dakraam en bovendien is er bergruimte aanwezig achter knieschotten. Boven deze kamer is een praktische vliering gemaakt om diverse spullen te kunnen opbergen.

Afmetingen
Woonkamer ca. 31 m²
Keuken ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
Badkamer ca. 3 m²
Slaapkamer 3 ca. 8 m²

Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud woning 318 m³
Woonoppervlakte 93 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V. ketel (Remeha Tzerra HR combi 2019)
Warmwater C.V. ketel (Remeha Tzerra HR combi 2019)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1994
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- De gehele begane grond is voorzien van klikparketvloer;
- Hard houten schuurdeur;
- Fijne, zonnige achtertuin met leuke vijverpartij;
- Recent buitenschilderwerk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Prijs: € 280.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Egellaan 13
Postcode: 3903 CP
Plaats: Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 93m²
Perceeloppervlakte: ca. 158m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 31m²
Inhoud: ca. 318m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)