Engelaanhof 2 € 785.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

Als makelaar ben je soms onder de indruk van de fraaie bouwstijl en/of het afwerkingsniveau en inrichting van een woonhuis. Zo ook bij deze vrijstaande en tevens recent gebouwde villa gelegen aan de Engelaanhof 2 in de nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. De villa's hebben een fraaie architectuur waarbij de prachtige ronde erker, grenzend aan de woonkamer, in het bijzonder opvalt.

Het woonhuis ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. De woning ligt nabij een grote speeltuin en op loopafstand van een recent gerealiseerd buurtwinkelcentrum, met o.a. twee supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Uitvalswegen naar de A12, A30 alsmede verschillende NS-stations zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Voor de voordeur is de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit. Na de voordeur komt u in een ruime hal met fraaie antraciet op hardsteen gelijkende vloertegels. Verzorgde toiletruimte voorzien van een wandcloset, stenen antraciet kleurige wasbak op een praktisch kastje. Vanuit de hal is een trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer alsmede dubbele deuren met ramen naar de woonkeuken.

Sfeervolle ruime en smaakvol ingerichte woonkamer (45.0 m²) met de eerder genoemde bijzondere ronde erker. Ook in de woonkamer en keuken zijn dezelfde vloertegels als in de hal gelegd. Door de vele raampartijen is er vanuit alle hoeken zicht naar de rondom gelegen tuin. Daarnaast geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de ruime afmetingen zijn er diverse sfeervolle zithoeken in de woonkamer te creëren.

Vanuit de woonkamer geven twee en-suite-deuren, met aan de woonkamerzijde twee boekenkasten en aan de keukenzijde twee voorraadkasten, toegang tot de eveneens zeer smaakvol ingerichte woonkeuken. De luxe in landelijke stijl uitgevoerde inbouwkeuken beschikt over de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur; een kookeiland met een Boretti fornuis met brede oven en inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een composiet werkblad met brede spoelbak voorzien van een Quooker kraan. De woonkeuken biedt ca. 36.0 m² leefruimte.

Buiten
Vanuit de keuken is er een deur naar de garage (17.4 m²) en een praktische bijkeuken/berging (5.4 m²). Vanuit deze berging is de tuin eveneens bereikbaar, hier is direct een terras met zitje onder een balken overkapping. De tuin loopt door naar de voorzijde, dit gedeelte is op het zuid-oosten gesitueerd waar diverse terrassen en plantenborders zijn aangelegd. Tevens is er een houten berging (5.0 m²) met aangebouwde houten veranda (12.5 m²) geplaatst met buitenkeuken en loungegedeelte waar heerlijk genoten kan worden. Een kleine vijver maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Royale verdieping met een overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (23.8 m²) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktisch walk-in closet en openslaande, dubbele deuren naar een heerlijk balkon. De tweede slaapkamer (12.3 m²) is aan de achterzijde gelegen. Er is een separate toiletruimte op de overloop in dezelfde uitvoering als die op de begane grond. Daarnaast is de badkamer. De fraai ingerichte badkamer (10.5 m²) beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels en een fraaie spiegel. Leuk detail zijn de direct op de muur geplaatste kranen.

Twee verdieping
Overloop met daglichttoetreding via een gevelraam en een deur naar een wasruimte (2.9 m²). In deze ruimte is de opstelling van de witgoedapparatuur alsmede de opstelling van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot twee royale slaapkamers van resp. 21.6 m² en 34.7 m². Een van beide kamers heeft naast een gevelraam een extra dakraam.

Afmetingen
Woonoppervlakte 201 m²
Inhoud 789 m³
Perceel grootte 348 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming met volledig vloerverwarming
Warm water Stadsverwarming
Ventilatie Mechanisch
Isolatie Optimaal en volledig geïsoleerd

Extra's
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's);
- Optimaal geïsoleerde woning;
- Verzorgde uiterst sfeervolle afwerking;
- Hoogwaardige keukenapparatuur; Boretti fornuis met brede oven en inductiekookplaat, afzuigkap geïntegreerd in het plafond, combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een composiet werkblad met brede spoelbak voorzien van een Quooker kraan;
- Inpandig bereikbare garage;
- Rondom gelegen tuin met extra berging met aangebouwde houten veranda;
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum "Buurtstede" met onder andere supermarkten, een drogisterij, bloemenzaak en kapper. Daarnaast bevinden de basisscholen, kinderopvanglocatie en sportaccommodaties zich op korte afstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder