Essenberg 19 € 550.000 k.k.

In Veenendaal West naast ‘De Grift’ gelegen twee-onder-een-kap woning met vrijstaande en tevens verlengde stenen garage. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van zowel de A12 als ten opzichte van winkelcentrum ‘De Ellekoot’, scholen enzovoort. De Essenberg is een rustige autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning heeft een verzorgd aangelegde tuin op het zuidoosten en een oprit voor meerdere auto’s.

Begane grond
Royale hal/entree met ruime garderobemogelijkheid, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De aan de voorzijde van de woning gelegen, lichte woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een sfeervolle gashaard met doorkijk. De woonkamer is ingedeeld met een eetkamergedeelte aan de achterzijde en het zitkamergedeelte aan de voorzijde. In de open keuken is een uitgebreide moderne inbouwkeuken in L-vorm opgesteld. Deze keuken beschikt over een granieten werkblad, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie.

Tuin
De brede tuin met een poort naar een achter gelegen voetpad. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse plantenborders, grasveld en twee royale terrassen en een uit het zicht onttrokken opstelplaats voor de kliko’s. Het grote terras direct achter de woning beschikt over een fraaie overkapping met een elektrisch bediend zonnescherm. In de tuin staat de verlengde stenen garage met pannen dak en een ruime oprit voor meerdere auto’s

1e Verdieping
Overloop met groot raam en drie fijne slaapkamers. Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakkapel. Waarbij de ouderslaapkamer aan de tuinzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. In deze slaapkamer is tevens een fraaie inbouwkast met schuifpanelen geplaatst.
De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgeruste met een fraai wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en een inloopdouche.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare open zolderruimte waar zich de cv-ketel staat opgesteld en de aansluiting voor de was apparatuur zich bevindt. Hier is de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer wanneer bijvoorbeeld de aanwezige schoorsteen wordt verkleind of in zij geheel wordt weggehaald.



Afmetingen:
Woonkamer ca. 39.40 m²
Eetkamer en keuken ca. 14.69 m²
Slaapkamer 1 ca. 17.00 m²
Slaapkamer 2 ca. 8.88 m²
Slaapkamer 3 ca. 11.60 m²
Badkamer ca. 7.18 m²
Zolder ca. 20.36 m²
Garage ca. 23.51 m²

Perceeloppervlakte 253m²
Inhoud woning 486m3
Woonoppervlakte 143m²

Bijzonderheden:
Verwarming: CV- Combiketel en gashaard
Warmwater: CV- Combiketel
Isolatie: volledig dubbel glas, dak-, muur-, en vloerisolatie
Bouwjaar: 1987
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Rustige ligging aan autosluwe straat;
- Kindvriendelijke wijk met diverse scholen op loopafstand;
- Verlengde garage en oprit voor meerdere auto’s;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee royale terrassen;
- Drie fijne slaapkamers welke beschikken over een dakkapel;
- 12 zonnepanelen aanwezig.






Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.