Gele Rijderspad 46 € 425.000 k.k.

In de gezellige woonwijk Dragonder-Oost, ligt deze fraaie en ruime tussenwoning. De woning is zeer geschikt voor een jong gezin, maar eigenlijk geschikt voor iedereen die op zoek is naar een ruime (120m2) en rustig gelegen woning. Er zijn vier slaapkamers, een keurige complete keuken en badkamer, zonnige tuin op het westen en een praktische carport annex bergruimte (21m2). Aan de voorzijde van de woning is een voetpad gelegen met aansluitend een groenstrook en een waterpartij. Achter de woning zijn veel parkeerplaatsen gelegen, genoeg plek om de auto('s) te parkeren. Verder is de woning op korte afstand gelegen van de sportvelden, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over een energielabel A en heeft maar liefst 17 zonnepanelen.

Globale indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de lichte hal, de hal geeft je toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en uiteraard de woonkamer. De woonkamer (39m2) is over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde gelegen beschikt over de trap naar de eerste verdieping en heeft een loopdeur naar de achtertuin. In de uitbouw van de woonkamer is een lichtkoepel aangebracht. Deze lichtkoepel geeft in combinatie met de ramen in de achtergevel en voorgevel, heerlijk veel daglichtinval. De lichte in wit uitgevoerde inbouwkeuken heeft een zwart composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken ook over veel kastruimte. Vanuit de keuken geeft het grote raam een mooi uitzicht op het groen en water, gelegen voor de woning. De gehele begane grond vloer is voorzien een massief houten vloer. Deze kan naar wens afgewerkt worden in diverse kleurtinten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De wanden zijn afgewerkt met licht tegelwerk en op de vloer zijn fraaie antraciet kleurige vloertegels aangebracht. Voor daglicht en ventilatie zorgt het aanwezige raam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en is voorzien van een kleine vliering.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Op de overloop/voorzolder vind je de CV - ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op de voorzolder is er een dakraam aanwezig. Boven de gehele tweede verdieping is een vliering aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage/carport/berging. In totaal ca. 21m2. Het geheel is vanaf het achtergelegen hofje, met speeltuintje en parkeerplaatsen goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- Woning voorzien van airconditioning;
- Riante woonkamer met open keuken, samen 50m2;
- Achtertuin op het zonnige westen;
- Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid voor de kinderen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. ketel (2004)
Warmwater: C.V. ketel (2004)
Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 2004
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.