Gerard Doustraat 19 € 325.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Gerard Doustraat 19 te Veenendaal bieden wij te koop aan deze heerlijke, sfeervolle dertiger jaren woning. Het woonhuis beschikt nog over authentieke details zoals paneeldeuren, een kamer-en-suite en balken plafonds en is gesitueerd op een heerlijk ruime kavel van 255 m². De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping fraai uitgebouwd en beschikt over rolluiken voor en achter op de begane grond en de eerste verdieping. De riante achtertuin op het westen is circa 35 meter diep! Er staat een ruime stenen schuur in de achtertuin van circa
27.0m², voorzien van krachtstroom.

De woning bevindt zich aan de rand van woonwijk het ‘Franse Gat’ en is op loopafstand van NS-station Veenendaal-Centrum. De Gerard Doustraat grenst aan de Patrimoniumlaan met diverse winkels. Op 500 meter afstand bevindt zich het Bruïneplein, met op vrijdag de altijd gezellige warenmarkt. Het bruisende centrum van Veenendaal is op slecht één kilometer afstand, maar loop je 700 meter de andere kant uit, dan sta je midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond
Hal, entree met de strak afgewerkte meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer wordt meteen gezet door de fraaie in visgraat gelegde parketvloer en de hoge balkenplafonds.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een deur naar een praktische kelderkast en een schouw met gashaard. Ook hier zien we hoge plafonds en de originele paneeldeuren die bijdragen aan het sfeervolle karakter van de ruimte, de en-suite-schuifdeuren met glas-in-lood ramen naar het eetkamergedeelte dragen daar ook zeker aan bij.

In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een, in 2017 geplaatste, moderne luxe inbouwkeuken opgesteld aan beide zijden van de keuken. We treffen de volgende inbouwapparatuur aan: een vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en een fraai Belling gasfornuis met twee hete lucht ovens en een grilloven. In het achterportaal is een toiletruimte voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Verder treffen we een praktische bijkeuken aan met de opstelling van de wasapparatuur en veel bergruimte.

Buiten
De grotendeels bestrate achtertuin is op het zonnige westen gelegen, met diverse plantenborders en een kunstgras gazon. De tuin biedt veel mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een grote schuur (27 m²) voor de nodige bergruimte of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
De overloop die toegang biedt tot de twee grote slaapkamers (17.9m² en 10.3m²). Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en tevens zijn hier ook de balkenplafonds in het zicht. De badkamer is volledig en licht betegeld met antraciet details in de vloertegels en een sierstrip in de wandtegels. De badkamer is deels gesitueerd in de uitbouw en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en twee wastafels met een leuke hangende spiegel en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is erg licht vanwege de raampartijen.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de Nefit HR CV-combiketel. Daarnaast is er een leuke derde slaapkamer (circa 24.3m²) met twee dakramen en een raam in de zijgevel.

Afmetingen
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 382 m²
Perceel grootte 255 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR combiketel (2009)
Warm water Nefit HR combiketel (2009)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Dak en spouwmuren extra nageïsoleerd;
- Grote vrijstaande schuur (27 m²) met krachtstroom aansluiting;
- Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd;
- Luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Sfeervolle kamer-en-suite en balken plafonds;
- Prima ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Gerard Doustraat 19
Postcode
3904 ZD
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 255m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 25m²
Inhoud
ca. 383m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 136m², 540×2850cm

Buurtinformatie: Veenendaal,Franse Gat

Inwoners

2615
Woningen

6020
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Gerard Doustraat 19 ", "zipCode": "3904 ZD", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0198472, "lng": 5.5471788, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Gerard Doustraat 19, Veenendaal plattegrond-33
Gerard Doustraat 19, Veenendaal plattegrond-33
Gerard Doustraat 19, Veenendaal plattegrond-33
Gerard Doustraat 19, Veenendaal plattegrond-33
Gerard Doustraat 19, Veenendaal plattegrond-33

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Paddestoelenlaan 96, Veenendaal Paddestoelenlaan 96, Veenendaal blur
Paddestoelenlaan 96
Veenendaal
oppervlakte93m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers3 kamers
Munnikenweg 19, Veenendaal Munnikenweg 19, Veenendaal blur
Munnikenweg 19
Veenendaal
oppervlakte120m²
prijs € 300.000 k.k.
Kamers7 kamers
Dichterslaan 12, Veenendaal Dichterslaan 12, Veenendaal blur
Dichterslaan 12
Veenendaal
oppervlakte146m²
prijs € 295.000 k.k.
Kamers6 kamers
't Koetshuis 42, Veenendaal 't Koetshuis 42, Veenendaal blur Nieuw
't Koetshuis 42
Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 260.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen