Gerard Doustraat 27 € 330.000 k.k.

Omschrijving

HIER KUNT U DIRECT WONEN!

Soms ben je als makelaar ook aangenaam verrast door de wijze waarop een woning is gerenoveerd en/of verbouwd en de sfeer die daarmee is gerealiseerd. Zo ook aan de Gerard Doustraat 27 in Veenendaal. Wij zijn erg enthousiast en presenteren u graag deze fraai gerenoveerde, sfeervolle dertiger jaren woning. Het woonhuis beschikt nog over authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, een kamer-en-suite en balkenplafonds en is gesitueerd op een heerlijk ruime kavel van 265 m². De woning is op de begane grond fraai uitgebouwd waardoor een riante leefruimte van 117 m² is gerealiseerd. De achtertuin op het westen is maar liefst circa 35 meter diep! Het geheel is volledig gerenoveerd inclusief alle installaties, waardoor er een energielabel B is toegekend aan deze woning uit 1935.

De woning bevindt zich aan de rand van woonwijk het "Franse Gat" en is op loopafstand van NS-station Veenendaal-Centrum. De Gerard Doustraat grenst aan de Patrimoniumlaan met diverse winkels. Op 500 meter afstand bevindt zich het Slotemaker de Bruïneplein, met op vrijdag de altijd gezellige warenmarkt. Het bruisende centrum van Veenendaal is op slechts één kilometer afstand, maar loop je 700 meter de andere kant uit, dan sta je midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond
In de hal is gelijk de karakteristieke sfeer te merken en blijkt gelijk hoe mooi deze woning gerenoveerd is, waaronder het authentieke glas-in-lood-raam naast de voordeur. De hal heeft een praktische inbouwkast, beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de ruime woonkamer die heerlijk licht is door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Het balkenplafond en de houten vloer zorgen voor het jaren dertig karakter en geven het geheel een fraaie uitstraling. In de nis is een praktische werkhoek gerealiseerd zodat wonen en werken goed gecombineerd kan worden.

Vanuit de woonkamer is middels de en-suitedeuren de keuken bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een rechte opstelling in een rustige kleurstelling. In de keuken is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, te weten een gaskookplaat met afzuigunit, een combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar door middel van openslaande deuren, waardoor er een heerlijk binnen-buiten gevoel is. Via de keuken kom je eveneens in een hal waar het toilet met fonteintje gesitueerd is en als je doorloopt, kom je in de bijkeuken. Deze is voor zien van de wasmachine-aansluiting en een extra keukenblokje. Middels de achterdeur is ook vanuit hier de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers die op de eerste verdieping aanwezig zijn. De kamers zijn beide van een mooi formaat en voorzien van behaaglijk vloerbedekking in een donkere kleurstelling. De kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een handige ingebouwde kastenwand. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Om het comfort te verhogen, is in de badkamer een behaaglijke vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Door de geplaatste dakkapel is hier een riante zolderkamer gecreëerd, voorzien van aangename airconditioning. In de afgewerkte kastruimte is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd.

Tuin
De riante achtertuin is maar liefst circa 35 meter diep en zeer verzorgd aangelegd. Zithoeken voorzien van bestrating en grint zijn afgewisseld met met beplanting en gazon. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en de tuin is via de zijkant van het huis door een poort bereikbaar.

Afmetingen
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 385 m³
Perceel grootte 265 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha HR combiketel (2011)
Warm water Remeha HR combiketel (2011)
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbel glas
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Extra's
- 15 zonnepanelen geplaatst;
- Waterontharder aanwezig in de meterkast;
- Op de begane grond fraai uitgebouwd;
- Luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Dak is extra nageïsoleerd;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Sfeervolle en-suite deuren tussen de woonkamer en de uitbouw (woonkeuken) en balkenplafonds;
- Uitstekende ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Airco in de slaapkamer op de tweede verdieping.
- Uitbouw is verstevigd met een stalen bint zodat een opbouw mogelijk is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Gerard Doustraat 27
Postcode
3904 ZD
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 265m²
Inhoud
ca. 385m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 154m², 540×2760cm

Buurtinformatie: Veenendaal,Franse Gat

Inwoners

2615
Woningen

6020
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Franse Gat t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Gerard Doustraat 27 ", "zipCode": "3904 ZD", "city": "Veenendaal", "lat": 52.020036, "lng": 5.5472962, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Gerard Doustraat 27, Veenendaal plattegrond-31
Gerard Doustraat 27, Veenendaal plattegrond-31
Gerard Doustraat 27, Veenendaal plattegrond-31
Gerard Doustraat 27, Veenendaal plattegrond-31
Gerard Doustraat 27, Veenendaal plattegrond-31

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Albert Schweitzerstraat 2, Veenendaal Albert Schweitzerstraat 2, Veenendaal blur
oppervlakte164m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers6 kamers
Lodewijk van Nassaustraat 23, Veenendaal Lodewijk van Nassaustraat 23, Veenendaal blur
oppervlakte126m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
Panhuis 91, Veenendaal Panhuis 91, Veenendaal blur
Panhuis 91
Veenendaal
oppervlakte111m²
prijs € 320.000 k.k.
Kamers5 kamers
Panhuis 93, Veenendaal Panhuis 93, Veenendaal blur
Panhuis 93
Veenendaal
oppervlakte104m²
prijs € 298.500 k.k.
Kamers5 kamers
Gersteveld 2, Veenendaal Gersteveld 2, Veenendaal blur
Gersteveld 2
Veenendaal
oppervlakte139m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers6 kamers
Hofstede 65, Veenendaal Hofstede 65, Veenendaal blur
Hofstede 65
Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 290.000 k.k.
Kamers6 kamers
Anjerstraat 14, Veenendaal Anjerstraat 14, Veenendaal blur
Anjerstraat 14
Veenendaal
oppervlakte104m²
prijs € 285.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen