Gersteveld 32 € 400.000 k.k.

Aan het Gersteveld bieden wij deze ruime en sfeervolle hoekwoning te koop aan van het bouwjaar 1973.

De woning ligt op een leuke locatie; vele voorzieningen zoals het buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf, scholen, wandelpark, diverse uitvalswegen en de bushalte zijn op loopafstand van de woning gelegen. Deze woning heeft maar liefs 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. De voortuin is in 2020 opnieuw (volledig) bestraat. De achtertuin is ook volledig bestraat en beschikt over een stenen berging.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige Z-vormige woonkamer met een moderne inbouwkeuken aan de tuinzijde van de woning.

De keuken beschikt over in U-opstelling geplaatste inbouwkeuken en is voorzien van een composiet werkblad, een koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De oven en afzuigkap zijn in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken is via een enkele loopdeur en vanuit het eetkamergedeelte via twee openslaande deuren de achtertuin te betreden. De achterpui is uitgevoerd in kunststof met harmonicahorren (ter overname). De sfeervolle straatgerichte woonkamer heeft één fraaie wandafwerking waarin een tv kan worden geïntegreerd, daarnaast is er een sfeervolle elektrische sierhaard geplaatst (ter overname). De gehele begane grond is voorzien een sfeervolle laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u bij overloop welke toegang heeft tot maar liefs vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben hun ligging aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer ligt centraal in het midden van het huis. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping te vinden met een dakraam. Op de voorzolder van deze etage bevindt zich de in 2019 geplaatste Nefit HR CV combiketel en de opstelling van de was apparatuur.
Verder zijn er op deze etage twee leuke slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, wastafel, bergruimte en een dakraam en een vaste kast.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 141 m²
Inhoud woning 497 m³
Woon- eetkamer ca. 34.4 m²
Keuken ca. 9.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 12.7 m²
Slaapkamer 2 ca. 6.8 m²
Slaapkamer 3 ca. 9.8 m²
Slaapkamer 4 ca. 9.8 m²
Badkamer ca. 4.8 m²
Slaapkamer 5 ca. 11.6 m²
Slaapkamer 6 ca. 8.5 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit HR combiketel (2019)
Warmwater: Nefit HR combiketel (2019)
Isolatie: Dakisolatie, spouwisolatie, dubbel glas
Bouwjaar: 1973
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- Prima onderhouden ruime hoekwoning met stenen berging;
- Deels kunststof kozijnen;
- 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel op de 2e verdieping;
- Gelegen op een rustige locatie en maar 1 minuut lopen van winkelcentrum Ronde Erf.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.