Godfried Bomansstraat 20 € 489.000 k.k.

Omschrijving

Stads wonen in het centrum van Veenendaal? Dat kan in Brouwershof!

Perfect afgewerkt, instapklaar en energiezuinig Herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m², een eigen parkeerplaats, luxe keuken, moderne badkamer, sfeervolle haard, strakke wandafwerking, 9 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming.

Deze leuke stadswoning is onderdeel van een speels woningblok en is tot in de puntjes afgewerkt door de huidige bewoners. Zij hebben er alles aan gedaan om de woning sfeer en warmte uit te laten stralen en dat is gelukt!

De huizen vormen een eenheid en hebben toch allemaal een net ander gevelbeeld. Alle Herenhuizen hebben een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, dat is het begin van fijn thuiskomen!

Veenendaal is een superfijne plek om te wonen, het ligt centraal op één van de groenste plekken die Nederland rijk is. De ligging en nabijheid van de A12 en A30 maken dat je zo met de auto in Ede, Arnhem of Utrecht bent. Ook ligt Brouwershof op loopafstand van een NS-station waarvandaan je rechtstreekse verbindingen naar de grote steden hebt. Daarnaast ligt het op de rand van de Utrechtse Heuvelrug en Gelderse Vallei, een walhalla voor wandelaars, fietsers en sporters. Tel daarbij op het levendige en gezellige centrum met knusse restaurantjes en vele winkels en je hebt je droomplek gevonden!

Indeling

Begane grond
De overdekte entree van de woning is aan een autovrij plantsoen gelegen. Hal met doorloop naar een fijne, rustige ruimte welke ook prima als werk-, speel- of hobbyruimte gebruikt zou kunnen worden. Hiervandaan bereik je de berging die eveneens vanaf de parkeerplaats te bereiken is. Handig voor bijvoorbeeld je fiets. Luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Neem de trap omhoog en kom op de enorme woonverdieping van ruim 53 m².

Eerste verdieping
Riante living met luxe open (woon)keuken, hier is over nagedacht! De volledig op maat gemaakte keuken splitst de living van de eethoek en biedt ook nog enorm veel kastruimte. Neem plaats aan de bar met een drankje terwijl er heerlijk voor je wordt gekookt.

Alle luxe inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie (alle apparatuur is van Siemens). De spoelbak is verwerkt in de nis tegenover het kookeiland.

Aan de voorzijde van de woning zorgen een sfeervolle haard, ruimte voor een grote eettafel en vaste kasten met ingebouwde koffienis, voor een heerlijke plek om een avond lekker te tafelen. Even naar buiten? Of in de zomer lekker buiten loungen? Dan biedt het heerlijke terras van 27 m²! gelegen op het westen daar alle ruimte voor. Het terras is te bereiken middels een schuifpui aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Je blijft je verbazen over de enorme hoeveelheid ruimte in dit huis! Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop met toegang naar alle vertrekken. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Het riante vertrek beslaat de gehele breedte van de woning. De huidige bewoners hebben de kamer opgesplitst in een slaapgedeelte en een gedeelte met hoge kledingkasten. Zodoende is een inloopkast gecreëerd.

De ruime 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste hiervan is voorzien van vaste kasten en een gezellig bankje vanwaar je uitzicht hebt op de binnenplaats. Hier komt de creativiteit van de verkopers weer om de hoek kijken!

Uiteraard ontbreekt een badkamer niet. Moderne ruimte met 2e hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Eveneens op de bovenste verdieping bevindt zich een bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas (2021) en vloerverwarming geheel
Warm water C.V.-ketel Intergas (2021)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2021
Aanvaarding In overleg

Omdat deze woning formeel een appartementsrecht is, is er sprake van een VvE en van een maandelijkse bijdrage: VvE herenhuizen € 55,- per maand inclusief parkeerplaats en opstalverzekering.

Pluspunten
- instapklare woning!
- 3 slaapkamers en kantoor-/hobbyruimte;
- vloerverwarming geheel;
- mechanische ventilatie;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- sfeervolle haard;
- luxe keuken (Siemens apparatuur), modern sanitair;
- heerlijk zonneterras;
- energielabel A+;
- servicekosten € 55,- per maand inclusief parkeerplaats en opstalverzekering.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 489.000 k.k.
Servicekosten
€ 55
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Godfried Bomansstraat 20
Postcode
3901 PA
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 142m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 27m², 498×541cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Buurtinformatie: Veenendaal,Schrijverswijk

Inwoners

819
Woningen

1400
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schrijverswijk t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
51% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schrijverswijk t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Godfried Bomansstraat 20 ", "zipCode": "3901 PA", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0248295, "lng": 5.5596832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal plattegrond-30
Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal plattegrond-30
Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal plattegrond-30
Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal plattegrond-30
Godfried Bomansstraat 20, Veenendaal plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Pollux 45, Veenendaal Pollux 45, Veenendaal blur Open huis

Pollux 45

Veenendaal
oppervlakte142m²
prijs € 535.000 k.k.
Kamers6 kamers
Joop den Uylhof 16, Veenendaal Joop den Uylhof 16, Veenendaal blur Open huis

Joop den Uylhof 16

Veenendaal
oppervlakte120m²
prijs € 395.000 k.k.
Kamers5 kamers
Groenplaats 14, Veenendaal Groenplaats 14, Veenendaal blur

Groenplaats 14

Veenendaal
oppervlakte142m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers5 kamers
Dagpauwooglaan 7, Veenendaal Dagpauwooglaan 7, Veenendaal blur Open huis

Dagpauwooglaan 7

Veenendaal
oppervlakte127m²
prijs € 415.000 k.k.
Kamers6 kamers
Pollux 69, Veenendaal Pollux 69, Veenendaal blur Open huis

Pollux 69

Veenendaal
oppervlakte145m²
prijs € 535.000 k.k.
Kamers6 kamers
Patrimoniumlaan 87, Veenendaal Patrimoniumlaan 87, Veenendaal blur Open huis

Patrimoniumlaan 87

Veenendaal
oppervlakte110m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers5 kamers
Linnaeuslaan 28, Veenendaal Linnaeuslaan 28, Veenendaal blur

Linnaeuslaan 28

Veenendaal
oppervlakte144m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers7 kamers
Berkenzwam 4, Veenendaal Berkenzwam 4, Veenendaal blur

Berkenzwam 4

Veenendaal
oppervlakte123m²
prijs € 575.000 k.k.
Kamers6 kamers
Faberhof 66, Veenendaal Faberhof 66, Veenendaal blur Open huis

Faberhof 66

Veenendaal
oppervlakte102m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers5 kamers
Spoorlaan 28, Veenendaal Spoorlaan 28, Veenendaal blur Open huis

Spoorlaan 28

Veenendaal
oppervlakte130m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen