Groenelaan 58 € 400.000 k.k.

Fraaie twee-onder-één-kapwoning op een rustige, groene locatie in de wijk Petenbos. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een aangebouwde berging met praktische vliering aan de achterzijde van de woning. Het geheel ligt op een mooi bemeten perceel van 300 m² en heeft een diepe achtertuin op het noordwesten.

De Groenelaan is een prachtige laan met veel bomen, gelegen in een rustige wijk. Er zijn diverse dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels, horeca en sportgelegenheden. Het centrum van Veenendaal is op loopafstand en middels het treinstation en de verschillende uitvalswegen ben je snel in nabij gelegen steden.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot een praktische trapkast voor de nodige opbergruimte en de woonkamer. De trapkast in de hal is nu voorzien van een vloer, maar het is mogelijk om de kelder weer toegankelijk te maken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens is er een handige provisiekast aanwezig.

De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling met een neutrale kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en inbouwwasmachine. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Vanuit de tussenhal is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan eveneens één met vaste kast en één met toegang tot het platte dak middels een loopdeur. Middels een vaste trap op deze verdieping is er toegang tot de zolder.

Tweede verdieping
Open zolder met de opstelling van de Cv ketel.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Vaillant (2011)
Warmwater C.V.-ketel Vaillant (2011) en huurgeiser
Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1940
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Afmetingen
Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 350 m³
Perceeloppervlakte 300 m²

Kenmerken
- Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met badkamer op de begane grond;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Aangebouwde, stenen berging aan de achterzijde van de woning;
- Diepe tuin van circa 19 meter;
- Parkeren op eigen terrein.




Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.