Groenvink 39 € 285.000 k.k.

Bent u op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning in Veenendaal West? Neem dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.

Deze keurig onderhouden eengezinswoning ligt in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal West. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum "De Ellekoot" waar verschillende winkels zijn gevestigd en het NS Station Veenendaal West. Het bruisende winkelhart van Veenendaal kunt u binnen 10 minuten op de fiets bereiken. Tevens zijn in de directe omgeving de Prattenburgse bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Ook wandelpark Ruisseveen, speel- en sportgelegenheden, binnen- en buitenzwembad en de scholen voor de basis, middelbaar en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

Indeling

Begane grond
L-vormige hal met meterkast en garderobehoek, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal toegang naar de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, nieuw aangelegde houtkachel (2019), mooie houten vloer met eiken toplaag en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen moderne keuken (2019) met diverse
inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en kokend waterkraan.

Vanuit de woonkamer is de praktisch aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel gesitueerd. Deze beschikt over een plavuizenvloer, wastafel, vriezer en handige schuifwandkast zodat alles netjes en overzichtelijk is weggewerkt. Het geheel heeft veel lichtinval. Aansluitend is de inpandig bereikbare berging gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamer ca. 12 m², 11 m² en 7 m² en een compleet afgewerkte badkamer van ca. 6 m² welke is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. De badkamer is in 2010 vernieuwd.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine- drogeraansluiting, mechanische ventilatie en CV-opstelling. Tevens is er ook een royale zolderkamer van ca. 16 m² met Velux dakraam en veel bergruimte. De aparte bergvliering is met een losse trap te bereiken.

Tuin
Keurige achtertuin op het noordoosten met veel privacy. De woning is tevens via achterom bereikbaar.

Afmetingen
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud woning 414 m³

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Avanta HR combiketel (2010)
Warmwater Remeha Avanta HR combiketel (2010)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1987
Energielabel C
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Uitgebouwde eengezinswoning met praktische bijkeuken en inpandig bereikbare berging;
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een nieuw aangelegde houtkachel (2019);
- Halfopen moderne keuken uit 2019;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping;
- Op loopafstand van winkelcentrum "De Ellekoot", openbaar vervoer, diverse scholen en de
Prattenburgse bossen;
- Het winkelhart van Veenendaal met zijn voorzieningen is op 10 minuten fietsafstand te
bereiken;
- De woning is centraal gelegen zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.