Hofstede 7 € 275.000 k.k.

Deze ruime, sfeervolle TUSSENWONING met aangebouwde BERGING en een VERANDA in de tuin is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Dragonder-Noord”. Basisscholen, het wijkwinkelcentrum Aller Erf, een NS-station en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Ook het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal is prima te bereiken.

Indeling:

Begane grond.
Hal, entree met garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de berging.
Open keuken waarin een fraaie moderne inbouwkeuken die in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is een praktische trapkast en een deur naar een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De tuin is gesitueerd op het oosten, voorzien van een royaal terras met sierbestrating, plantenbakken langs de zijkanten, een gazon met kunstgras en achter in de tuin een fijne veranda geplaatst. Direct aan de woning is een praktische, extra berging gebouwd.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad,-douchecombinatie, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelling van de CV combiketel en mechanische ventilatie. Royale vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, vloerafwerking met tapijt.

Afmetingen
Woonkamer ca. 29.4 m²
Keuken ca. 9.1 m²
Slaapkamer 1: ca. 14.7 m²
Slaapkamer 2: ca. 7.1 m²
Slaapkamer 3: ca. 8.9 m²
Badkamer: ca. 4.6 m²
Slaapkamer 4: ca. 11.6 m²


Bijzonderheden
Verwarming: Remeha Combiketel (2007)
Warmwater: Remeha Combiketel (2007)
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (HR++) m.u.v. de ramen van de berging.
Bouwjaar: 1976
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg (Juli 2021)

Extra's:
Kunststof kozijnen op de begane grond en op eerste verdieping voorzien van HR++ glas;
Schilderwerk van de overige houten kozijnen in 2020 gedaan;
De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers;
Kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, oa. Een speeltuintje direct achter de woning en buurtwinkelcentrum ‘Aller Erf’ op loopafstand.
Zonnige tuin met fijne veranda en praktische tuinberging












Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.