Karveel 22 € 435.000 k.k.

In Veenendaal-west aan een woonerf gelegen, zeer royaal HERENHUIS met vijf SLAAPKAMERS, parkeerplaats op eigen terrein en berging. De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De sfeervolle woning een keurige KEUKEN en BADKAMER. Deze bijzonder goed onderhouden woning heeft een tuin welke fraai en modern is aangelegd met een tweetal terrassen, sierbestrating en een groenborder. Het huis bevindt zich aan een rustige straat (woonerf) in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum De Ellekoot, ns-station Veenendaal West en diverse scholen en sportvoorzieningen.

Begane grond
Buiten de woning bevindt zich de moderne meterkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars. Overdekte entree met toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

De royale, licht afgewerkte woonkamer heeft een massieve eikenhouten vloer in visgraat motief, muurverf wandafwerking en gestuct plafond met inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping.

Het eetkamergedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde. De open keuken heeft een L-vormige inbouwkeuken in landelijke stijl. Deze is uitgerust met vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen. Eén slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een klein balkon.

Voorts is hier de volledig fraai betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met thermostaat kraan en glazen spatscherm, 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam en toegang tot de technische ruimte en twee slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de CV ketel en wasmachine aansluiting, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Voorts twee ruime slaapkamers die beiden zijn uitgerust met een Velux dakraam en laminaatvloer.

Derde verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer ca. 23.90 m²
Keuken 3.50 x 5.10 = 17.85 m²

Slaapkamer 1 3.10 x 1.50 = 13.95 m²
Slaapkamer 2 4.70 x 2.70 = 12.70 m²
Slaapkamer 3 3.60 x 2.30 = 8.30 m²
Badkamer 2.10 x 2.70 = 5.65 m²

Slaapkamer 4 10.50 m²
Waskamer 3.40 x 1.80 = 6.10 m²
Slaapkamer 5 3.50 x 3.30 = 11.55 m²

Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud woning 464 m³
Woonoppervlakte 134 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Intergas (2007)
Warm water C.V.-Ketel Intergas (2007)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1977
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Sfeervolle woning met carport en berging;
- Keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur;
- Begane grond met houten vloer in visgraat motief;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad;
- Totaal vijf slaapkamers aanwezig;
- Gunstige ligging nabij voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.