Klemstraat 48 € 450.000 k.k.

Op zoek naar een instapklare keurig onderhouden extra brede eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers vrij uitzicht en vrijstaande berging gelegen in een geliefde woonomgeving? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het in plannen van een bezichtiging.

De ligging van de woning is optimaal. Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van diverse scholen, wijkwinkelcentrum, sportaccommodaties, Intercity station en overig openbaar vervoer. Ook goede aansluiting met diverse uitvalswegen.

Pluspunten van de woning op een rij
+ Extra brede eengezinswoning met veel ruimte en maar liefst 5 slaapkamers;
+ Royaal woongedeelte met veel lichtinval en schuifpui;
+ Gehele begane grondvloer voorzien van houtenvloer;
+ Moderne eigentijdse complete keuken met kook- en spoeleiland en praktisch en gezellig zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur;
+ Begane grond en 1e verdieping met warmte- koelsysteem;
+ Internet aansluiting op alle verdiepingen aanwezig;


Globale indeling;
Begane grond:
Entree/hal, modern toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime garderobe, meterkast, tussendeur met glazen tussenpanelen wat veel lichtinval geeft. Vanuit de hal toegang naar de royale tuingerichte extra brede woonkamer (beukmaat 6.30 m!) met grote raampartij en schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect over het gehele woongedeelte en praktische trapkast.

Grenzend aan de woonkamer is de moderne open keuken wat een sfeervol geheel geeft. De hoogglans keuken is voorzien van kook- en spoeleiland en praktisch gezellig zitgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast, 4-vaks vriezer, stoomoven, combi-oven en vaatwasser (2020)

Vanuit de woonkamer toegang naar de onderhoudsarme tuin welke gelegen is op het westen. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom met vaste kast is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een royaal raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben ook een mooie afmeting en één van deze kamers is ook voorzien van een rolluik. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloerbedekking en voorzien van vloerverwarming (koel-/warmtesysteem) de wanden zijn gespoten en afgewerkt in moderne rustige kleurstelling.

Moderne badkamer met ruime inloopdouche (voorzien van regendouche 2022), dubbele wastafel, zwevend toilet, inbouwspots en designradiator. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld in moderne wandtegels en overige gedeelte zijn gestuct.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeropstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime zolderkamers, beide met dakraam, bereikbaar en allebei voorzien van veel bergruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloerbedekking.

Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer en eetgedeelte ca. 27 m²
Keuken ca. 17 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 ca. 18 m²
Slaapkamer 2 ca. 13 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Badkamer ca. 7 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 ca. 10 m²
Slaapkamer 5 ca. 10 m²

Vrijstaande berging ca. 7 m²

Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud woning 526 m³
Perceeloppervlakte 133 m²

Bijzonderheden:
Stadsverwarming 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Bouwjaar 2010
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
* Op uitstekende locatie gelegen nabij diverse scholen, wijkwinkelcentrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer;
* Diverse speelvoorzieningen op korte afstand aanwezig;
* Het winkelhart van Veenendaal is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar;
* Nabij diverse uitvalswegen;


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.