Koninginnelaan 42 € 350.000 k.k.
Omschrijving
Heerlijk centraal gelegen HELFT VAN DUBBEL woonhuis met grote vrijstaande lichte atelierruimte voorzien van verwarming, water en elektra. Voorts een fijne beschutte achtertuin op het zuidoosten. Het woonhuis is midden jaren dertig gebouwd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk “De Pol”, nabij het winkelcentrum van Veenendaal, een aantal basisscholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30. Verder bevinden zich in de directe omgeving van de woning ruim voldoende parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden en vlak naast de woning bevindt zich de basisschool “Rehobothschool”.
Globale indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang met ondergelegen bergruimte en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer in L-vorm met veel daglichtinval dankzij het extra hoge raam in de achtergevel, het zijgevelraam en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Gezellig in het midden van de woonkamer staat de Jacobus houtkachel. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van lichte inbouwkeuken met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Ook de keukenruimte is weer lekker licht dankzij de twee ramen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke keurig licht is uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel. Separaat van de badkamer is de keurige licht uitgevoerde toiletruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Op deze etage zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide kamers hebben een balkenplafond en zijn ruim. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken voor de vensters.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping. Indien gewenst kan hier prima een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Tuin:
Voor het huis is een mooi aangelegde tuin aanwezig en tevens is er een goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is grotendeels bestraat. Vanuit hier is een aangebouwde ruime berging te bereiken van ca. 11 m².
Atelier:
Achterin de achtertuin staat de atelierruimte (ca 28 m²). Een mooi afgewerkte werkruimte voorzien van gaskachel, grote ramen, isolatie, mooie vrije werkhoogte en veel bergruimte.
Afmetingen
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud woning 332 m³
Bijzonderheden
Verwarming Bosch HR combiketel (2004)
Warmwater Bosch HR combiketel (2004)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1935
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg
Extra’s
- Grote vrijstaande atelierruimte voorzien van verwarming, water en elektra;
- Veel daglichtinval dankzij het extra hoge raam in de achtergevel, het zijgevelraam en de sfeervolle erker aan de voorzijde;
- 2 slaapkamers met een mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Fijne beschutte achtertuin op het zuidoosten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk “De Pol”, nabij het winkelcentrum van Veenendaal, een aantal basisscholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30. Verder bevinden zich in de directe omgeving van de woning ruim voldoende parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden en vlak naast de woning bevindt zich de basisschool “Rehobothschool”.
Globale indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang met ondergelegen bergruimte en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer in L-vorm met veel daglichtinval dankzij het extra hoge raam in de achtergevel, het zijgevelraam en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Gezellig in het midden van de woonkamer staat de Jacobus houtkachel. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde keuken. De keuken is voorzien van lichte inbouwkeuken met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Ook de keukenruimte is weer lekker licht dankzij de twee ramen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke keurig licht is uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel. Separaat van de badkamer is de keurige licht uitgevoerde toiletruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Op deze etage zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide kamers hebben een balkenplafond en zijn ruim. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken voor de vensters.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping. Indien gewenst kan hier prima een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Tuin:
Voor het huis is een mooi aangelegde tuin aanwezig en tevens is er een goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is grotendeels bestraat. Vanuit hier is een aangebouwde ruime berging te bereiken van ca. 11 m².
Atelier:
Achterin de achtertuin staat de atelierruimte (ca 28 m²). Een mooi afgewerkte werkruimte voorzien van gaskachel, grote ramen, isolatie, mooie vrije werkhoogte en veel bergruimte.
Afmetingen
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud woning 332 m³
Bijzonderheden
Verwarming Bosch HR combiketel (2004)
Warmwater Bosch HR combiketel (2004)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1935
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg
Extra’s
- Grote vrijstaande atelierruimte voorzien van verwarming, water en elektra;
- Veel daglichtinval dankzij het extra hoge raam in de achtergevel, het zijgevelraam en de sfeervolle erker aan de voorzijde;
- 2 slaapkamers met een mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Fijne beschutte achtertuin op het zuidoosten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Prijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Koninginnelaan 42
- Postcode
- 3905 GH
- Plaats
- Veenendaal
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 94m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 262m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 27m²
- Inhoud
- ca. 332m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Bosch HR combiketel (2004, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Achtertuin
- Zuidoost, 95m², 750×1700cm
Buurtinformatie: Veenendaal,De Pol
Inwoners
752
Woningen
2145
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
De Pol t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
25% - 37.6%
Geen kinderen
32% - 29%
Met kinderen
44% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
De Pol t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Koninginnelaan 42 ",
"zipCode": "3905 GH",
"city": "Veenendaal",
"lat": 52.032707,
"lng": 5.5600911,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Vergelijkbare woningen
93m²
€ 325.000 k.k.
3 kamers
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
