Koraalzwam 23 € 385.000 k.k.

Op een prettige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Petenbos gelegen keurig onderhouden middenwoning met grote carport, berging, sfeervolle veranda, fraai aangelegde tuin (20 meter diep!) en 4 slaapkamers.

In de autoluwe straat ligt een speeltuintje waar de (buurt-)kinderen zich prima kunnen vermaken! Je kunt de woning zowel met de fiets als auto achterom bereiken. Er zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. Op korte afstand van de woning ligt een kleinschalig buurtwinkelcentrum met een Jumbo-supermarkt, kapper en snackbar.

Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen, net zoals diverse sportaccommodaties en de woonboulevard.
In de nabije omgeving gelegen bevinden zich basisscholen en kinderopvang, de bossen van de 'Utrechtse Heuvelrug' en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Indeling

Begane grond
Uitgebouwde hal, meterkast en garderobe. Gezellige, L-vormige woonkamer (25 m²) voorzien van trapkast. De woonkamer is gesplitst in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte (ca 7 m²) aan de tuinzijde. Gedeeltelijk open keuken in lichte kleurstelling die is voorzien van: gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap (RVS), enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast en carrouselkast. Het totale woonoppervlak van de woonkamer en keuken is ca 37 m². Via een tussenportaal met toiletruimte kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separaat 2e toilet. De 3 slaapkamers hebben een grootte van 10.6 m², 10.2 m² en 5.1 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux-dakraam. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel met twee kranen, verwarming en Velux-dakraam.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met Velux-dakraam en vaste schuifkast met bergruimte. Op de voorzolder is de opstelplaats voor wasmachine en droger en is de C.V.-ketel gesitueerd. Ook is de gehele ruimte netjes afgetimmerd en voorzien van handige kastruimte. Ideaal is het Velux-dakraam waardoor je daglicht hebt bij de werkhoek die hier is gecreëerd.

Buiten
Besloten, fraai aangelegde achtertuin met mooie schuttingen en strakke haagafscheiding. Dankzij de diepte van de tuin (20 meter!) is er volop van de zon te genieten. Sfeervolle veranda met doorloop naar de royale carport met berging. De carport is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en grenst aan het achter de woning gelegen parkeerterrein. Aan de woning vast is nog een kleine overkapping gemaakt, hier kun je in alle privacy genieten van het buiten zijn. Nette aangelegde voortuin met uitzicht op een speeltuintje.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha (2014)
Warm water C.V.-ketel Remeha (2014)
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
Bouwjaar 1998
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Grote carport met berging;
- Diepe tuin;
- Fraaie veranda;
- 4 slaapkamers;
- Nette afgetimmerde zolder met Velux-dakramen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.