Lavendel 20 € 385.000 k.k.

Biedingstermijn van woensdag 21 augustus 09:00 uur tot maandag 26 augustus 12:00 uur

Deze moderne hoekwoning bevindt zich in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de slager, bakker, het wijkwinkelcentrum van Petenbos, basisscholen en kinderopvanglocaties. Bovendien fiets je in slechts 10 minuten naar het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal. De woning zelf heeft 4 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel en een ruime, zonnige tuin op het westen met een stenen garage/berging. Als je van ruimte en comfort houdt, is deze woning zeker een bezoek waard!

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de entreehal vind je de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld. De wanden zijn afgewerkt met lichte, gemarmerde tegels en een decoratieve terracotta rand; de vloer en de onderste strook van de wanden zijn betegeld met terracotta vloertegels. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, die beschikt over een deur naar de tuin en bergruimte onder de trap. De sfeervolle houtkachel en de royale lichtinval maken de woonkamer tot een aangename leefruimte. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met witte frontjes en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze nette keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is voorzien van een natuursteen look laminaatvloer en Spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn net als de overloop, voorzien van een tapijt vloerafwerking. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar een klein balkon, perfect om bijvoorbeeld je beddengoed te luchten. De andere twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam voor extra lichtinval. De badkamer is betegeld in dezelfde moderne stijl als het toilet op de begane grond en biedt een wastafelmeubel, wandcloset en een hoekbad/douchecombinatie.

Tweede verdieping:

De voorzolder is praktisch ingericht met een aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. Hier vind je ook de recente nieuw geplaatste heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2022) in combinatie met een eveneens recent vernieuwde Intergas cv combiketel (bouwjaar 2022). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een dakraam en bergruimte. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn ook afgewerkt met tapijt.

Buiten:

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je meerdere gezellige terrassen kunt creëren. Direct aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, de tuin is verder ingericht met diverse beplanting, een houthok, een stenen garage/berging en daaraan gebouwd een gezellige tuinkamer

Parkeren is hier geen enkel probleem: je kunt je auto zowel aan de voor- als achterzijde op eigen terrein kwijt! Daarnaast zijn er naast de woning enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

De huidige eigenaar huurt een perceel grond (ca. 75 m²) aan de achterkant van de woning van de gemeente Veenendaal voor € 609,75 per jaar. Deze extra grond wordt momenteel gebruikt als tuin en parkeerruimte, en achter de garage/berging is de tuinkamer gerealiseerd.

Afmetingen:

Woonoppervlakte 104.3 m²
Perceel grootte 157 m² (huur perceel niet meegerekend)

Woonkamer 24.23 m²
Keuken 11.1 m²
Slaapkamer 1 13.6 m²
Slaapkamer 2 14.4 m²
Slaapkamer 3 7.0 m²
Badkamer 4.2 m²
Slaapkamer 4 10.6 m²

Overkapping 14.0 m²
Garage/berging resp. 7.8 m² en 6.6 m²
Tuinkamer 14.4 m²