Leeuwerik 73 € 350.000 k.k.

Deze prima onderhouden leuke eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk 'Veenendaal-West'. De woning heeft onder andere een ruim en licht woon- en eetgedeelte, een nieuwe luxe inbouwkeuken, een keurige moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een overkapping en extra berging.

Boodschap vergeten? Geen probleem, winkelcentrum 'De Ellekoot' ligt op loopafstand van de woning.

Ook voor de natuurliefhebbers is dit een ideale plek om te wonen. U loopt namelijk zo het Prattenburgse bos in. NS-station 'Veenendaal-West', (basis)scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor u zo op de A12 of A30 bent. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling:
Hal, entree met de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de fraai met zwart sanitair afgewerkte toiletruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging gelegen en is er ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Woonkamer:
Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met een gezellige en tuingerichte zithoek. Er blijft genoeg ruimte over voor een grote eettafel. Bergruimte vindt u onder andere in de diepe trapkast. De achterdeur geeft u toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. In de tuin is een fraaie overkapping geplaatst met een praktische berging.

De woonkamer heeft een fraaie eikenlaminaatvloer. Erg fijn is de grote raampartij over de gehele achtergevel van de woning. Hierdoor komt veel lichtinval de woning binnen.

Keuken (vernieuwd in 2020):
De moderne en recent vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en een fraai, kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur: een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers:
De grote en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, deze beide slaapkamers hebben een schuine wand met een dakraam.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet, De badkamer is geheel betegeld met antraciet vloertegels en lichte wandtegels.

Tweede verdieping:
Grote open zolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009).

Afmetingen:
Woonkamer ca. 27.3 m²
Keuken ca. 6.4 m²
Slaapkamer 1 ca. 9.3 m²
Slaapkamer 2 ca. 4.2 m²
Slaapkamer 3 ca. 11.6 m²
Badkamer ca. 4.2 m²
Zolder ca. 18.2 m²
Berging 1 ca. 6.1 m²
Overkapping ca. 15.4 m²
Berging 2 ca. 6.7 m²

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: ca. 97.0 m²
Perceel eigen grond: 148 m²

Conclusie:
- De woning verkeert in prima staat van onderhoud;
- Recent binnen schilderwerk;
- Nieuwe inbouwkeuken;
- Fraaie overkapping met aangebouwde berging;
- Zonnescherm voor het woonkamerraam;
- Parkeren op eigen terrein;
- Buurtwinkels op loopafstand;
- Buitenkraan zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde van de woning.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.