Liefkenshoek 9 € 449.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal Oost bieden wij deze fantastische, energiezuinige tussenwoning aan. De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een energielabel A. Je hebt o.a. een heerlijke riante uitgebouwde woonkamer met veel daglichtinval, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne luxe keuken en badkamer en eigen parkeerplaats onder de carport. Op de 2e etage (ca. 30m2!) is het creëren van 2 ruime extra kamers zeer goed mogelijk.

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen
- U woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A.
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO.
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer.
- Woning onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen rondom.

Veenendaal-oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling:

Begane grond
Ruime lichte hal/entree, meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor een fijne lichte woonkamer met veel daglichtinval. In de achtergevel is een grote schuifpui aanwezig. Op de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De ruime keukenruimte is uitgevoerd met een luxe en complete inbouwkeuken incl. diverse apparatuur en met veel kastruimte en werkruimte. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer gelegd in visgraat. Alle wanden en plafonds zijn strak wit gestuct. In het plafond zijn LED spots verwerkt.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen op de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer zijn op de voorzijde gesitueerd. De badkamer is luxe en modern licht uitgevoerd. Aanwezig is een dubbele wastafel met bergmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche. Voor daglicht en extra ventilatie zijn er twee ramen in de badkamer aanwezig. De vloeren, wanden en plafond op de 1e etage hebben dezelfde luxe afwerking als op de begane grond.

2e Verdieping
Deze etage is via een vaste trap te bereiken. De 2e verdieping van dit huis is echt groot. In totaal bijna 30m2! Hier kunt u met gemak bijvoorbeeld 2 extra kamers creëren. Er is licht en ventilatie via het gevelraam en het dakraam. De vloer is net als de andere verdiepingen voorzien van PVC. Op deze etage zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.

Tuin: Achter het huis is er een fijne onderhoudsarme achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het oosten, hier kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten omdat de zon ook vanuit het zuiden hier vol in uw tuin kan schijnen. Achterin de tuin staat de carport. Hier staat uw auto beschut op eigen terrein. Tevens is hier een houten berging aanwezig. Aan de achterzijde is het perceel gelegen aan een verkeersluw hofje met veel vrije parkeerplaatsen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.