Lisdodde 22 € 325.000 k.k.

Bent u op zoek naar een COMPLETE LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING met ruime veranda, moderne complete keuken, luxe afgewerkte badkamer, 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en vrijstaande berging gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Veenendaal Oost? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging aan de Lisdodde 22 te Veenendaal.

De woning met vrij uitzicht over de waterpartij is gelegen in de kindvriendelijke en prettige woonomgeving Veenendaal-Oost. De ligging is optimaal en op loopafstand van natuurgebied. In de directe omgeving vindt u onder andere diverse scholen, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum. Op korte afstand van de Prattenburgse bossen waar heerlijk gefietst en gewandeld kan worden. Het centrum van Veenendaal kunt u binnen 10 minuten op de fiets bereiken. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en A15 goed bereikbaar. Ook speel- en sportgelegenheden zijn in de omgeving aanwezig. Kortom de ideale uitvalsbasis gezien de centrale ligging zowel binnen Veenendaal als binnen Nederland.

Globale indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 groepen en Devo systeem, toiletruimte met 'zwevend' toilet, fonteintje en een decoratieve nis. Sierlijke deur met glasbewerking welke tussen de hal en het woongedeelte is geplaatst en voor veel lichtinval zorgt. De moderne complete keuken is aan de voorzijde van de woning met onder- en bovenkastjes en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en veel bergruimte door de dubbele inzet van de lades. Het woongedeelte is speels ingericht met kamer- en suite welke gesplitst is in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en heeft een gezellige sfeer. Tevens is er een praktische kast met design schuifdeur. Het sfeervolle zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning en vanuit hier is ook de gezellig veranda zichtbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonvloer met poly coating, vloerverwarming en koeling. Vanuit de woonkamer toegang naar de veranda en de onderhoudsarme tuin welke gelegen is op het zuiden. Achter in de tuin is de vrijstaande houten berging opgesteld.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, op dit moment is één van de slaapkamers ingericht als walk-in closet.
Gehele 1e verdieping afgewerkte met laminaatvloerbedekking. Moderne keurig afgewerkte badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel, "zwevend" toilet, vloerverwarming, extra designradiatoren en eigentijdse tegelwerk tot plafond.

2e verdieping: open ruimte met wasmachine- en droger opstelling en afgewerkt met een laminaatvloerbedekking. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers. Het dak aan de achterzijde van de woning is voorzien van 10 zonnepanelen.


Afmeting
Woonkamer 4.00 x 5.40 = 21.60 m²
Eetkamer 2.70 x 4.30 = 11.60 m²
Keuken 2.70 x 2.70 = 7.30 m²
Slaapkamer 1 4.60 x 3.20 = 14.70 m²
Slaapkamer 2 3.60 x 3.20 = 11.50 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 2.10 = 5.70 m²
Badkamer 2.20 x 2.50 = 5.50 m²
Zolder 6.20 x 5.40 = 33.50 m²
Veranda 3.00 x 3.00 = 9.00 m²
Berging 2.00 x 3.00 = 6.00 m²

Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 422 m³
Perceel: 128 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwater : Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel A
Bouwjaar: 2019
Aanvaarding: ca. juli 2021

Het DEVO-systeem
Door de warmte- en koudeopslag kan het huis in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de vloerverwarming.

Kenmerken
- Luxe afgewerkte keurig onderhouden eengezinswoning met gezellige veranda en vrijstaande berging;
- Sfeervolle tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, elektrische haard, kasten ombouw welke de begane grond als zijnde kamer en suite maakt, praktische voorraadkast met design deur;
- Gehele begane grondvloer en verdieping voorzien van vloerverwarming met polycoat vloerafwerking;
- Op de tweede verdieping zijn voorzieningen getroffen t.b.v. radiatoren;
- Compleet ingerichte moderne keuken met onder- en bovenkastjes en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en veel bergruimte door de dubbele inzet van de lades;
- Keurige badkamer welke afgewerkt is in eigentijdse kleurstelling en voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, "zwevend" toilet, vloerverwarming, extra designradiator en tegelwerk tot plafond;
- 3 royale slaapkamers en overloop voorzien van laminaatvloerbedekking en 2 loze leidingen op de ouderslaapkamer aanwezig;
- Wanden zijn grotendeels afgewerkt met vliesbehang;
- Zolderruimte biedt mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers;
- Dak voorzien van 10 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke woonomgeving met in de omgeving een winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen;
- Het winkelhart van Veenendaal is op fietsafstand bereikbaar.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.