Lucretia van Merkenlaan 48 € 375.000 k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen, moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze comfortabele woning heeft een zonnige achtertuin. De tuin en de woning zijn ook middels een (schuif) poort achterom te bereiken via het achter gelegen pad. Zowel de Prattenburgse bossen als het buurtwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving gelegen.

Globale indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobehoek, trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een praktische trapkast. De ruime lichte woonkamer heeft een nette laminaatvloer met vloerverwarming.
In de half open keuken is een lichte Küppersbusch inbouwkeuken (2008) in een U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte in de kasten, laden en apothekerskast. Op de scheiding van de keuken naar de woonkamer is een in 'bar' vorm geplaatste halfhoge afscheiding die dienst doet als servieskast.
Vanuit de woonkamer is de fraaie en verzorgde achtertuin te bereiken. Deze is o.a. voorzien van kunstgras en een terras met strooktegels van tropisch hardhout (Ipé). Achter in de tuin is op de scheiding met het achterpad een muur gemetseld waarin een houten schuifdeur is geplaatst. Verder bevindt er zich een praktische stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot drie ruime en tevens recht opgetrokken slaapkamers. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en uitgerust met een ruime inloop douche, tweede toilet en een wastafel met daarboven een spiegel met spiegelverwarming. Naast de vaste, ruime inbouwkast hangt een elektrische designradiator met eigen thermostaat.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de ruime en volledig afgewerkte zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder heeft een uitzetraam en hier bevindt zich de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een ruime 4e slaapkamer met een fraaie kunststof dakkapel waarvan een van de zijwangen is voorzien van een raam, dit geeft extra licht. Ook in deze kamer zijn de schuine kanten voorzien van afgewerkte knieschotten voor extra bergruimte.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud woning 362 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit HR combiketel (2015)
Warmwater: Nefit HR combiketel (2015)
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar: 1992
Tuinligging: Noordwest
Aanvaarding In overleg

Extra’s:
- Inbouwkeuken uit voorzien van een vaatwasser (2020), keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron- grilloven, separate elektrische oven en een koel- vriescombinatie;
- Fraaie badkamer met ruime inloopdouche;
- Afgewerkte zolder met royale 4e slaapkamer met kunststof dakkapel;
- Zonnige achtertuin met achterom middels een (schuif) poort;
- Gelegen nabij de Prattenburgse bossen, buurtwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en diverse sportaccommodaties.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, kunnen de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Lucretia van Merkenlaan 48
Postcode
3906 WE
Plaats
Veenendaal
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 128m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 362m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR combiketel (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 49m², 520×950cm

Buurtinformatie: Veenendaal,Dichtersbuurt

Inwoners

1135
Woningen

2840
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Dichtersbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dichtersbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Lucretia van Merkenlaan 48 ", "zipCode": "3906 WE", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0250827, "lng": 5.5223993, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Lucretia van Merkenlaan 48, Veenendaal plattegrond-23
Lucretia van Merkenlaan 48, Veenendaal plattegrond-23
Lucretia van Merkenlaan 48, Veenendaal plattegrond-23
Lucretia van Merkenlaan 48, Veenendaal plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Veenendaal
0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Zebravink 18, Veenendaal Zebravink 18, Veenendaal blur
Zebravink 18
Veenendaal
oppervlakte125m²
prijs € 390.000 k.k.
Kamers4 kamers
Zandstraat 101, Veenendaal Zandstraat 101, Veenendaal blur
Zandstraat 101
Veenendaal
oppervlakte102m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers4 kamers
Erasmusstraat 101, Veenendaal Erasmusstraat 101, Veenendaal blur
Erasmusstraat 101
Veenendaal
oppervlakte93m²
prijs € 340.000 k.k.
Kamers3 kamers
Muurzwaluw 20, Veenendaal Muurzwaluw 20, Veenendaal blur Nieuw
Muurzwaluw 20
Veenendaal
oppervlakte114m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen