Lucretia van Merkenlaan 50 € 350.000 k.k.

In de graag bewoonde en kindvriendelijke 'Dichterswijk' gelegen, leuk tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor 1 auto op de volledig bestrate voortuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een schutting met een poort om achterom te komen. Tevens staat er een stenen berging in de tuin. Het geheel is gesitueerd nabij de bossen en diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Ellekoot' en het 'NS station Veenendaal-West'.

Begane grond
Hal/entree met een fis, licht afgewerkte toiletruimte, garderobegedeelte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar. In de open keuken is een in hoekopstelling geplaatste witte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (geen hoofdverwarming).

1e Verdieping
Overloop met een vaste inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn alle drie ‘recht opgetrokken’. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een witte ligbad/douchecombinatie, een 2e toilet en een vaste wastafel in meubel.

2e Verdieping
Voorzoldergedeelte met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en een gedeelte van de dakkapel.
Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een dakraam.

Afmetingen
Woonkamer ca. 28.5m²
Keuken ca. 8.5m²
Slaapkamer 1 ca. 13.2m²
Slaapkamer 2 ca. 6.7m²
Slaapkamer 3 ca. 9.9m²
Slaapkamer 4 ca. 13.0m²
Badkamer ca. 4.1m²
Berging ca. 5.6m²

Perceeloppervlakte 128m²
Inhoud woning 344m³
Woonoppervlakte 108m²

Bijzonderheden
Verwarming: Nefit Topline Cv combiketel (2008)
Warmwater: Nefit Topline Cv combiketel (2008)
Isolatie: Dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
Bouwjaar: 1992
Tuinligging: Zuidwest
Aanvaarding: In overleg

Extra's
- Ideaal gesitueerd nabij zowel bos als winkelcentrum en uitvalswegen;
- Aan de voorzijde van de woning is een opstelplaats voor de auto;
- Inbouwkeuken voorzien van een vijf-pist gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een oven;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.