Lucretia van Merkenlaan 57 € 369.500 k.k.

Bent u opzoek naar een zeer royale uitgebouwde woning met een eigen oprit en voorzien van alle gemakken van nu? Kom dan snel kijken bij deze fantastische eengezinswoning. Daarnaast is de ligging ook nog eens bijna perfect te noemen; gelegen in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van diverse wandelgebieden en tegelijker tijd op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum 'De Ellekoot'.

De volgende elementen van deze royale woning zullen u vast aanspreken: een riante uitgebouwde woonkamer (31m²!), sfeervolle keuken met diverse inbouwapparatuur, strak gestucte wanden, de begane grond is voorzien van een tegel laminaatvloer met vloerwarming, vernieuwd separaat toilet, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met een inloopdouche, voorzien van 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Veenendaal-West'. Door de fijne ligging in de wijk is het vernieuwde winkelcentrum 'De Ellekoot' met NS-station op korte afstand. Ook diverse basisscholen, kinderopvangen en sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Houdt u erg van wandelen? Met 5 minuten lopen bent u op de dijk met diverse groenplaatsen. Ook de geliefde uitvalswegen zoals de A12 en A15 zijn op goede afstand gelegen.


Indeling:


Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree en hal met meterkast en modern toilet geven u toegang tot de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van ruim 31m², beschikt over een keurige tegellaminaat vloer en de serre zorgt voor heerlijk veel lichtinval. De begane grond is volledige voorzien van vloerverwarming en recent gestucte wanden. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en u kunt de ruimte op verschillende manieren indelen. De ruime keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en een fijne spoelbak.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de volwaardige 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 9m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De wanden en vloeren zijn recent in 2019 aangepakt. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de volwaardige tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Daarnaast telt deze verdieping de 4e (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 10m² en kan multifunctioneel gebruikt worden. Te denken valt aan een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. Verder bieden de handige knieschotten hier veel opbergruimte voor het opslaan van uw spullen.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het zonnige zuidoosten. Door de fijne ligging van de tuin kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Het terras biedt ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of speelruimtes voor de kinderen. De tuin beschikt tevens over een handige berging en een achterom.


Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2006) en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2006)
Bouwjaar: 1992
Tuinligging: zuidoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale uitgebouwde eengezinswoning;
- Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.