MacBridestraat 74 € 355.000 k.k.

Op een schitterende locatie gelegen, dit perfect onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond met royaal en zonnig terras, inpandige berging en eigen parkeerplaats en privéterrein van het complex.

Dit appartement is gelegen in de nieuwbouw wijk Dragonder-Oost. Vele voorzieningen zoals sportverenigingen, winkelcentrum, scholen maar ook de uitvalswegen A12 en A30 bevinden zich in de nabije omgeving.

Het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft een eigen voordeur. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over een waterpartij en een groenstrook.

Indeling appartement:
Ruime hal/entree met de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en toegang tot diverse vertrekken van het appartement. De ruime en tevens lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en twee deuren naar het zeer ruime terras. Vanaf de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de waterpartij en over het groen.

De keuken grenst aan de woonkamer. Hier is een moderne in licht grijze kleurstelling uitgevoerde luxe inbouwkeuken geplaatst. De keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van een koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap met koolstoffilters, combi magnetron en een vaatwasser met een korvenlift waardoor er bij het in- en uitruimen niet te diep gebukt hoeft te worden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren.

Het toilet en de badkamer zijn gescheiden en beide volledig betegeld. De toiletruimte is recent vernieuwd en beschikt over een wandcloset met een actief filtersysteem. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Tevens bevindt zich in het appartement een inpandige berging, met vliering, welke is voorzien van de wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV-ketel en het WTW luchtbehandelingssysteem.

Verder beschikt het appartement over een inpandige berging en een eigen vaste parkeerplaats op een bij het complex behorend privéterrein.

Afmetingen:
Woon- eetkamer en keuken ca. 31.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 13.6 m²
Slaapkamer 2 ca. 6.6 m²
Badkamer ca. 3.8 m² m2
Terras ca. 17.2 m²
Externe berging ca. 3.9 m2

Inhoud 249 m³
Woonoppervlakte 67.8 m²

Bijzonderheden:
Warmwater: Vaillant HR combi ketel 2008
Verwarming: Vaillant HR combi ketel 2008
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2008
Terras ligging: Oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Uitstekende locatie met prachtig uitzicht vanaf het royale en zonnige terras;
- Eigen parkeerplaats op een privéterrein naast het complex;
- Recente vernieuwde badkamer en toiletruimte;
- Gelegen op de begane grond met eigen voordeur ;
- Er zijn servicekosten verschuldigd aan de VVE (€112,23 per maand).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.