Munnikenweg 10 € 425.000 k.k.

Op een fijne locatie aan de Munnikenweg gelegen, vind u deze sfeervolle, vooroorlogs, helft van een dubbel woonhuis.

Achter in de tuin is een grote vrijstaande garage / schuur aanwezig. Ideaal voor een kleine ondernemer of hobbyist. De woning is gesitueerd op een ruim perceel en heeft een ruime achtertuin met moestuin en klein houten schuurtje.

Door de centrale ligging van de woning bent u snel bij winkelcentrum 'de Ellekoot' voor uw dagelijkse boodschappen. Maar u bent ook binnen een half uur in Utrecht, Arnhem of Nijmegen (via A12 en A50). Intercitystation Veenendaal-Centrum en De Klomp zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor u met de trein binnen 20 minuten op Utrecht- of Arnhem-Centraal staat. Sportclubs, basis- en middelbare scholen, gezellige restaurants en diverse uitgaansgelegenheden zijn in de nabije omgeving gelegen.

Kortom, een woning en plek die u veel mogelijkheden biedt en die wij graag aan u laten zien. Wij heten u van harte welkom!

Begane grond:
Via de hal/entree, vindt u de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte L-woonkamer beschikt over een sfeervolle vrijstaande gashaard en een prachtige authentieke plafond balken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Door de vele raampartijen is de woonkamer erg licht.
De keuken beschikt tevens over een gaskachel en over een lichte inbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een achter portaal met toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset. Het achter portaal biedt toegang tot de heerlijke tuin. De woonkamer vloer is voorzien van een mooie laminaat vloer, in de keuken liggen vloertegels.

1e Verdieping:
Via een vaste trap komt u bij de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de compacte badkamer. De slaapkamers beschikken over heerlijk veel lichtinval en hebben afmetingen van circa 12.2m², 7.2m² en 5.1m². De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en een wastafel met daarboven een spiegelkast.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een luik op de overloop van de eerste verdieping met een steek trap. De ruime overloop biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is er tevens een leuke zolderkamer aanwezig. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam.

Tuin:
De diepe vrij gelegen achtertuin met ruime terrassen en een moestuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven! Achter in de tuin is een grote vrijstaande garage / schuur geplaatst met twee kanteldeuren, beide deuren zijn voorzien van elektrische bediening.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 26.7 m²
Keuken ca. 6.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 12.2 m²
Slaapkamer 2 ca. 7.2 m²
Slaapkamer 3 ca. 5.1 m²
Badkamer ca. 1.4 m²
Zolderkamer ca. 4.6 m²
Garage ca. 36.9 m²

Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud woning 306 m³
Perceeloppervlakte 288 m²

Bijzonderheden:
Verwarming Gaskachels
Warmwater Geiser
Isolatie Voorzien van dubbel glas
Bouwjaar 1931
Tuin Noord
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Sfeervol vooroorlogs woonhuis;
- Keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en de wasmachine aansluiting;
- De woning biedt uitstekende verbouw- en uitbouwmogelijkheden;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Diepe achtertuin v.v. ruime garage/schuur (ca. 37.0 m²);
- Nabij diverse uitvalswegen gelegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.